Livraison fin 2011
Classement 4 étoiles
Avantage fiscal LMNP Bouvard
Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise
Résidence 4 étoiles La Chapelle en loi LMNP Bouvard à Sainte-Foy-en-Tarentaise
Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise

La Chapelle à Sainte-Foy-en-Tarentaise

Résidence 4 étoiles La Chapelle en loi LMNP Bouvard à Sainte-Foy-en-Tarentaise l'hiver
Résidence 4 étoiles La Chapelle en loi LMNP Bouvard à Sainte-Foy-en-Tarentaise l'été

Résidence de tourisme 4 étoiles

Défiscalisation

LMNP

 

Amendement Bouvard

(Scellier meublé)

Au pied des pistes

La Chapelle est une Résidence De Tourisme au cœur du village-station typiquement savoyard de Sainte-Foy-Tarentaise. Ce nouveau programme au pied des pistes est en cours de construction.

Entourée par ses montagnes, la résidence 4 étoiles "La Chapelle" est dotée de prestations haut de gamme: cuisine intégrée et équipée, TV écran plat, mobilier sur mesure, décoration soignée...

 

PHOTOS ACTUALISEES

2012

7 Photos des bâtiments
ayant été livrés fin 2011

 


Toute la tranquillité pour vous détendre avec des espaces éco-ludiques: piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, spa, soins et cabine de massage, Baby-Club, salle de séminaire, salon avec cheminée, et aussi balades, farniente,  ski...

Réduction d'impôts

Censi Bouvard égale à 11% du montant de l'investissement.

Récupération de la T.V.A (19,6%).

  Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise
Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise

SAINTE FOY TARENTAISE
, l'une des rares stations françaises à concilier Grand ski et Tradition. Un domaine qui s'étend de 1550 m à 2620 m, au coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc et l'ensemble de la vallée de la Haute-Tarentaise.

De grands espaces vierges, des itinéraires incroyables... en pleine nature !

Accès central
Entourée des plus grands domaines de ski de la Vallée de Tarentaise (Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne, La Rosière), Sainte-Foy-en-Tarentaise vous offre la possibilité de skier au milieu des forêts de  mélèzes en altitude, de pratiquer le ski en hors pistes ou sur les 3 parcours de «free-ride».

Résidence de Tourisme LA CHAPELLE ****


En LMNP Bouvard,

Une 4 étoiles à Sainte-Foy-Tarentaise

.dédiée à l'art de vivre et la remise en forme

  Espace forme

Des prestations haut de gamme

Des espaces éco-ludiques

Des séjours sur mesure

L'offre immobilière de la Résidence La Chapelle :

snowboardDans cette Résidence vous trouverez toutes les typologies du T2 au T5 duplex, de 27,80 m² à 88,56 m² tous cela dans une Résidence 4 étoiles avec des prestations haut de gamme : Piscine Intérieure Chauffée, Parking Couvert…
 

Loyers garantis et occupation personnelle :

ski de fond et ski alpinLoyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire MMV (Mer Montagne Vacances).
Bail formule 1: Rendement de 3,80 % HT + 1 semaine Basse Saison.
Bail formule 2: Rendement de 3,20 % HT + 1 semaine Haute Saison +1 semaine Moyenne Saison + 2 semaines Basse Saison.
Bail formule 3: Rendement de 2,50% HT + 7 semaines d'occupation toutes périodes.
Bail formule 4: - 30% sur le prix d'achat TTC + 8 semaines d'occupation toutes périodes
(Loi SCELLIER-BOUVARD)

Construction écologique. respirez ! Investissez

  Vue d'ensemble du programme
Vue d'ensemble du programme

en Domaines Résidentiels de Tourisme Ecologique

Devenir propriétaire... devient une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement sur la base de l'ECO-CONCEPTION, en intégrant des techniques d'ECO-CONSTRUCTIONet d'ECO-AMENAGEMENT.

Satisfaire l'envie d'un investissement durable adapté à vos besoins en privilégiant l'économie d'impôt et la rentabilité : le pack ETHIKéA répondra à vos souhaits, avec un rendement performant,

défiscalisez aujourd'hui pour le bien-être des générations futures !

Vous voulez également profiter de votre appartement ? Les packs de vente avec occupation vous permettront d'envisager toutes les solutions à votre image, sans pour autant négliger l'aspect patrimonial de votre acquisition : Vive les vacances écolo-chic !

 

 Ici, tout est différent : des prestations haut de gamme, des espaces de vie et de détente, des loisirs…

  Intégration de la résidence La Chapelle en été
Intégration de la résidence La Chapelle en été

Intégration de la résidence La Chapelle en été

Naturellement différent !

LES PLUS ECO
  1. Isolation naturelle
  2. Apport d'énergie solaire
  3. Utilisation de produits naturels: peinture bio, colle sans solvant
  4. Récupération des eaux de pluie
  5. Énergies renouvelables:  certificat équilibre +, photovoltaïque…
  6. Maîtrise des consommations d'eau dans les parties communes
  7. Gestion des déchets durant les travaux
  8. Electroménager A plus
Détente

En famille ou entre amis, vive les activités éco-ludiques !

Lieux de vie

La nature inspire de belles choses : atmosphère douce, design chaleureux, matières nobles, pour être aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Pour habiter : Charme, authenticité et tradition

 

Concevoir des resorts écologiques,

C'est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement, intégrant des techniques d'Éco–construction et d'Éco-aménagement.

C'est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme :

LE CONCEPT

Retour aux sources avec une résidence où la nature, seule, dicte ses exigences.
La résidence prend le nom de la chapelle voisine
La résidence prend le nom de la chapelle voisine

L'Éco-conception

Matériaux naturels, Energies renouvelables, Jardins à thèmes, Eco-gestion

Inventer un nouvel art de vivre les vacances, plus doux, plus sain, plus généreux pour vous et l'environnement...

Concevoir un habitat chic et ressourçant, au milieu des arbres, intégrant des principes de construction éco-innovants...

Donner des ailes aux loisirs : respirer, rire, grandir, s'épanouir en famille ou entre amis...

Bien plus qu'une philosophie, la Résidence La Chapeiie gérée par MMV est aujourd'hui une réalité.

Parce qu'il faut permettre un nouvel avenir aux résidences de tourisme, et que selon nous, cela ne peut se faire qu'avec le développement durable, nous participons au développement de domaines résidentiels de tourisme écologiques.

Un engagement fort, radicalement audacieux par rapport à l'offre touristique classique. Pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme, en se préoccupant de l'avenir de la planète et des générations futures.

  Exemple de chambre à la Résidence La Chapelle
Exemple de chambre à la Résidence La Chapelle

En un mot, donner du sens à vos investissements et à vos vacances,

Qu'est-ce-que l'Éco-label ?

L'ÉCO label est un outil de reconnaissance de la qualité écologique d'un produit (la démarche HQE).

C'est le seul label officiel Européen : il est attribué à des entreprises ayant une approche globale de la production de leurs produits prenant en compte l'ensemble de leur cycle de vie.

Il porte notamment sur :

La région,

Sainte-Foy-en-Tarentaise

 Chalets de Ste Foy en hiver
Les chalets du village de Sainte Foy en Tarentaise l'hiver

Le village de Sainte Foy l'été
Le village de Sainte Foy à plus de 1500m d'altitude, entre Bourg St Maurice et Tignes, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise

Détendez-vous dans un esprit de convivialité et de plaisir !

Voir reportages photos sur le chantier, la résidence, l'environnement

Le village de Sainte Foy, à un peu plus de 1500m d'altitude se situe entre Bourg St Maurice et Tignes, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise.
Un village dont l'urbanisme est complètement maîtrisé qui se compose uniquement de chalets typiques en pierre, bois et lauzes

le site de Sainte-Foy

Ouvert été/hiver, Sainte Foy propose des activités en toutes saisons. Toute l'année, à votre rythme et selon vos envies, choisissez vos activités, vos loisirs, et profitez de chaque instant comme vous le désirez.

Hiver comme été, Sainte-Foy-en-Tarentaise ravira petits et grands, avec ses quatre vallées aux portes du Parc National de la Vanoise et de la frontière italienne.

Un village « bien-être»

Entouré par ses montagnes et face au glacier du Thuria, vous trouverez ici toute la tranquilité pour vous détendre : SPA, PISCINES, SOINS ESTHÉTIQUES, BALLADES ou FARNIENTE au soleil !

Vanoise

La Vanoise est entourée d'un immense domaine skiable, parmi les plus grands du monde.

On retrouve dans le massif de la Vanoise plus d'une centaine de lacs et de grandes étendues glaciaires.

Le Parc Naturel de la Vanoise, quant à lui, est le plus ancien parc national de France et offre une faune et une flore particulièrement développées.

Ses paysages prestigieux sont connus mondialement. Il constitue avec 125.000 hectares protégés, la plus grande réserve d'Europe occidentale.

Le Parc participe à la valorisation touristique, culturelle et économique de la région et incite au respect de l'environnement. En effet, il est engagé depuis 2007, dans la mise en oeuvre d'une politique de gestion éco-exemplaire pour réduire son empreinte écologique.

Investissement

défiscalisation LMNP Censi-Bouvard
Avantages exceptionnels...
Défiscalisation 2012 à 11%, réduction des impôts et récupération de la TVA

Avec MMV Vacances à la montagne Investissez en choisissant la sécurité

Sainte-Foy-en-Tarentaise est une station qui ressemble à un «vrai» village de montagne : pierres du pays et bois de la région, toits à 2 pans et balcons tels que les arboraient les anciens chalets. La tradition savoyarde et l'authenticité procurent un «cachet» particulier à ce village bordé de forêts de mélèzes et qui s'intégre parfaitement aux paysages de la Vanoise.

Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui du groupe MMV "Mer Montagne Vacances".

Eligible LMNP 11%
"LA CHAPELLE 4* bénéficie des avantages fiscaux loi Bouvard 2012
Info Finances Résidence La Chapelle

Défiscalisation loi Bouvard 2012 à  Sainte Foy (Tarentaise - Savoie)

  Des revenus et des vacances !
LOT Park Annexes  
Type Et. m²hab couv. Cave casier
Bâtiment E  
E09 T3 +2 51,25 E16 E29 E19  
E10 T3 +2 51,25 E14 E30 E20  
E11 T3 +2 51,25 E36 E31 E21  
16 T3 +2 50,35 E26 E36 E22  
17 T3 2 51,25 E27 E37 E23  
18 T2C 2 45,95 E38 E38 E14  
30 T2C 3 42,60 E47 E50 E31  
31 T3 3 50,35 E48 E51 E27  
32 T3 3 51,25 E67 E52 E28  
37 T4D 4+5 80,85 E69 E57 E29  
38 T4D 4+5 82,25 E70 E58 E10  
39 T4D 4+5 83,60 E71 E59 E44  
44 T3 4 51,65 E61 E64 E33  
46 T5D 5+6 88,50 E56 E66 E8  
   
               
             
Plan de masse de la résidence:   -     ETHIKEA
Plans de stationnements :        rentabilité brute 3,80%
- Parkings bâtiment E niveau -1   - Parkings bâtiment E niveau -2     EVASEO
- Parkings bâtiment E niveau -3   - Parkings bâtiment G niveau -1    rentabilité brute 3,20% + 4 sem. d'occupation
 dont 1 haute saison, 1 moyenne, 2 basses
Plans des caves :      
- bâtiment E niveau +1   - bâtiment G niveau -1     EQUILEA
Plans de casiers à skis :        rentabilité brute 2,50% + 7 sem. d'occupation
 dont 2 au choix
- bâtiment E niveau +1   - bâtiment G niveau +1  
 
ÉCO label de la qualité écologique d'un produit : la démarche HQE
  

 

La gestion par le Groupe MMV (Mer Montagne Vacances).

LIVRAISON de la résidence en décembre 2011 (1ère partie)
Construction écologique : Éco–construction et Éco-aménagement: Éco label HQE   La certitude d'une livraison 2012 : la construction est en voie d'achèvement
4 Formules de bail : Pour adapter le nombre et la qualité des semaines d'occupation gratuites à votre besoin Gestionnaire de qualité : La Caisse des dépôts et consignations est actionnaire du Gestionnaire MMV
En Vallée de la Tarentaise : La station de Sainte Foy concilie Grand ski et Tradition. Un domaine qui s'étend de 1550 m à 2620 m, au coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc
LOI SCELLIER BOUVARD   Récupération de la T.V.A
   
    Avantages
 

Réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement

Possibilité de récupérer la T.V.A des biens acquis neufs

Logo du gestionnaire MMV (Mer Montagne Vacances)

Vous bénéficiez de semaines de vacances Vous avez accès à la Bourse d'Échange MMV Vous pouvez profiter de week-end dernière minute Vous confiez votre bien à un gestionnaire fiable. Vous êtes libéré des soucis de gestion Vous conjuguez défiscalisation éthique et respect de l'environnement

Packs de vente

L'investissement durable par excellence ! (Éthikéa)

Les loyers sont garantis. Vous favorisez l'investissement et la rentabilité locative de votre bien à l'occupation personnelle.
    Rendement : 3,80 % HT* +1 semaine BS

L'art de vivre son temps libre en défiscalisant ! (Évaséo)

Les loyers sont garantis. Vous bénéficiez d'une rentabilité performante tout en profitant de votre bien 4 semaines par an.
    Rendement : 3,20 % HT* + 1 semaine HS + 1 semaine MS + 2 semaines

Le juste équilibre entre rentabilité et occupation optimale ! (Équiléa)

Les loyers sont garantis. Vous privilégiez l'occupation de votre logement à la rentabilité. Chaque année, vous pourrez profiter de votre bien ou en faire bénéficier vos proches, 7 semaines par an, quelle que soit la période.
    Rendement : 2,50% HT* + 7 semaines d'occupation toutes périodes**

L'investissement vert vous tend les bras !  (Noaléa)

Vous réduisez le prix d'acquisition de votre logement de 30% sur le prix de vente TTC. Un loyer unique vous est versé d'avance pour la période du premier bail, venant donc en diminution du montant TTC du bien. A cela s'ajoute 8 semaines d'occupation par an.
    Rendement : - 30% sur le prix d'achat TTC*** + 8 semaines d'occupation toutes périodes**

*      Le rendement s'entend HT sur le prix de vente HT de l'immobilier uniquement hors parking.
**    en fonction des dispositions du bail
***   - 30 % (récupération de TVA & avance de loyer)

Promenade estivale en Tarentaise
Promenade estivale en Tarentaise

L'engagement du groupe MMV :

Depuis toujours le MMV s'est engagé naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l'environnement.

MMV agit chaque jour :

Mais aussi, en s'impliquant activement dans des actions solidaires, comme le financement à part entière d'un orphelinat et d'une école au Burkina Faso.

Aujourd'hui, le groupe MMV s'oriente vers les principes d'une gestion responsable de ses futurs projets.

Le groupe MMV en quelques chiffres :

  Vanoise pastorale et traditionnelle Vanoise pastorale et traditionnelle l'été

 Forêts enneigées de la Vanoise
Forêts enneigées de la Vanoise

Répartition du capital :

La politique de croissances qualitative et quantitative du Groupe MMV s'appuie sur un actionnariat volontariste :

Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005.

Avenir Tourisme est lui-même composé d'OSÉO, de la CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS Entreprises, et du CRÉDIT AGRICOLE par le biais de l'Union d'Études et d'Investissements.

Voir localisation de Sainte-Foy-en-Tarentaise

Accès :

Se rendre à Sainte Foy Tarentaise :

 

Logo de Sainte-Foy-en-Tarentaise

Le PROMOTEUR Constructeur

  Exemples de réalisations du promoteur Exemples de réalisations du promoteur

Constructeur depuis 1970, le promoteur met son savoir-faire au service d'opérations de promotion telles que : chalets, appartements, résidences de tourisme…

Le mot d'ordre est la qualité des constructions ainsi que les prestations proposées comme en témoignent les réalisations effectuées depuis plus de 35 ans : des programmes immobiliers exceptionnels.

Choisissez la garantie du savoir-faire dans la construction et l'aménagement des intérieurs, grâce à notre partenaire, qui propose les meilleures prestations concourant à la construction spécialisée en montagne, qui se justifie par plus de 35 ans d'expérience dans le bâtiment. La majeure partie de ses réalisations se trouve dans les stations de ski, telles que Val d'Isère, Les Arcs, La Plagne, Sainte-Foy-en-Tarentaise…

Ste-Foy-en-Tarentaise LA CHAPELLE investissement Bouvard

NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 11% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS

1 / Economie de la TVA sur votre acquisition

2 / Réduction d'impôts de 11% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)

Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 de réduction d'impôts

Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel

  Vanoise l'été la Vanoise l'été

Location en Meublé Non professionnel

Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.

Location en Meublé Professionnel

Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.

Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :

NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 11% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS