LMNP Bouvard BBC
LES JARDINS DE SAINT BENOIT ****
Saint Laurent de la Cabrerisse (11220)

Loi SCELLIER-BOUVARD

LES JARDINS DE SAINT BENOIT 4****

Livraison: Actuellement en état d'achèvement des travaux

Investir dans un certain art de vivre

Situés en bordure de rivière, au milieu d'un des plus vieux vignobles de France, les Jardins de Saint Benoît vous offrent une immersion totale dans un environnement naturel, culturel et humain, à la fois authentique et préservé.

Résidence de tourisme haut de gamme "Les Jardins de Saint Benoit"

Livraison immédiate, fiscalité LMNP (réduction d'impôts Censi-Bouvard)

Programme 4 étoiles / St Laurent de la Cabrerisse - Languedoc Roussillon

les Jardins de Saint Benoit, Saint Laurent de la Cabrerisse, Résidence 4 étoiles. 11220, Aude

DEFISCALISATION LMNP BOUVARD + RECUPERATION DE TVA

Un nouveau concept très haut de gamme de la société GARRIGAE HOTELS & RESORTS

Les Jardins de Saint-Benoît… une extension du village Saint-Laurent de la Cabrerisse.
Une partie de pétanque entre voisins, un apéritif sur la place du village, un déjeuner entre amis sous la pergola de la terrasse, une grillade au bord de la rivière, une dégustation de la cuvée «Les Jardins de Saint-Benoît», une fête des vendanges… il n'y a qu'ici, dans ce coin de convivialité méditerranéenne, que peut se développer un art de vivre que le monde entier nous envie.

Les Jardins de Saint Benoit

Situé au cœur du pittoresque village de Saint Laurent de la Cabrerisse entre la Méditerranée et la Cité de Carcassonne au cœur du Languedoc Roussillon, Les Jardins de Saint Benoît occupent un site splendide donnant sur le massif des Corbières.
 

Grandes Photos (en résidence terminée)

   
 

Photos (en résidence terminée)

   
 

Les 5 raisons d'acheter

   
 

LOYER AU CHOIX : voir les options de bail :

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Les derniers lots disponibles :
Villa Surfaces
Type utile habitable Terrain
30 P2 46,27 43,64 74
81 P2 46,27 43,64 78
111 P2 46,27 43,64 61
112 P2 46,27 43,64 62
113 P2 46,27 43,64 67
128 P2 46,27 43,64 63

Les Jardins Médiévaux

Garrigae, en plein accord avec ses partenaires locaux, s'est engagé à respecter l'harmonie et l'histoire de ces lieux privilégiés, préserver et participer à la restauration de ce patrimoine exceptionnel. Quelle que soit la saison, vous succomberez au charme des jardins et de la garrigue.

Le Vignoble

Une cuvée spéciale «Les Jardins de Saint-Benoît» sera créée et deux caisses de 6 bouteilles seront distribuées chaque année aux copropriétaires de la vigne de Cabernet Franc. Associés à ce terroir, les heureux privilégiés pourront découvrir toutes les facettes des métiers de la vigne.

L'Oliveraie

Comme pour le vin, les propriétaires des Jardins de Saint-Benoît possèdent aussi une oliveraie d'environ 200 arbres. Les oliviers ajoutent à la beauté du site et au caractère du domaine en prenant de l'âge. Chaque propriétaire aura donc le plaisir de déguster l'huile d'olive artisanale de la propriété pressée et fabriquée par une coopérative réputée.

ACCES :

Par route :
Carcassonne 30 min.
Plages 30 min.
Abbaye de Fontfroide 15 min.
Perpignan 40 min.
Montpellier 90 min.
Stations de ski 90 min.
Girone 90 min.
Toulouse 90 min.
Barcelone 2 heures
Par train :

Paris-Narbonne 4 heures 30 min.
Paris-Carcassonne 5 heures
Montpellier-Carcassonne 1 heure 35 min.
Toulouse-Carcassonne 50 min.

Au coeur des Jardins, une superbe bastide languedocienne offre des infrastructures d'accueil complètes : une réception, un restaurant, un espace bar, une bibliothèque, des salons, des salles de séminaire, un spa avec piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salles de soins.

Des équipements de loisirs et de sport sont accessibles : courts de tennis, terrain de sport, terrains de pétanque, club enfants, pataugeoire pour les enfants ainsi que de nombreuses animations sportives et culturelles.

Le Spa Garrigae

Doté d'une vue imprenable sur le massif des Corbières, l'espace dédié au bien-être a été conçu au sein de la magnifique bastide Languedocienne.

Le spa comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna, une tisanerie, un patio avec une source naturelle autour duquel sont disposées des cabines de soins bordées de murets de pierres sèches.

Des traitements naturels sont dispensés par des mains expertes et mettront tous vos sens en éveil. Les préparations issues des plantes de nos garrigues, des fruits de nos vignes et oliviers offrent des bienfaits insoupçonnés que nous vous apprendrons à découvrir.
 

Une Architecture Traditionnelle…

L'ensemble est entièrement piétonnier et constitué de ruelles pavées et de placettes fondues dans la nature

S'inspirant de l'architecture du vieux village de Saint Laurent, les maisons de village et les maisons vigneronnes sont l'essence de la qualité et de l'authenticité. Combinant tradition et innovation, chaque maison est construite avec des matériaux nobles : dalles, pierre, fer forgé. Façades traditionnelles enduites à la chaux avec des volets bois aux différentes couleurs du Sud côtoient des jardins paysagés et des murets de pierres sèches.

Les ruelles pavées et les placettes offrent des respirations qui rythment les îlots de maisons, fondus dans la verdure. Un cours planté hiérarchise une perspective sur le village dans l'axe du clocher.

Les maisons à deux étages sont spacieuses et lumineuses grâce à une baie vitrée dans la pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin. Les cuisines et les salles de bain sont parfaitement équipées.

Les Jardins de Saint-Benoît dont les îlots de maisons sont harmonieusement déployés autour d'une place et d'une Bastide Languedocienne sont inspirés de l'architecture du vieux village et constituent une extension de ce village existant.

Les Maisons de Village :

Chaque maison de village construite sur deux niveaux comprend 3 appartements disposant chacun d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Elles offrent une vue panoramique sur le paysage environnant du massif des Corbières et sont exposées pour bénéficier du meilleur ensoleillement.
L'intérieur de la maison est spacieux et lumineux grâce à une baie vitrée dans la pièce à vivre donnant sur la terrasse.
Un escalier en pierre dessert, au premier étage, une ou deux chambres avec poutres apparentes et salle de bains de caractère.
Les finitions artisanales, les équipements haut de gamme de la cuisine et des salles de bains, sont gages de qualité, de caractère et de confort.
Une pergola sur la terrasse offre l'ombre nécessaire pour se préserver du chaud soleil d'été

Des matériaux nobles tels :

la pierre
le bois
la ferronnerie
les enduits traditionnels à la chaux

Des meubles réédités et ouvrés par des artisans de métier
Des tissus de qualité
Des accessoires dont certains ont été chinés.

Tous ces éléments confèrent charme et cachet aux maisons des Jardins de Saint-Benoît.

Les Jardins de Saint Benoit :

  • 8 hectares préservés
  • 171 maisons avec terrasse et jardin
  • 23 maisons de vigneron avec piscine privées (3-4-5 chambres)
  • 148 maisons de village (1-2-3 chambres)
  • Espaces séminaires pour 200 personnes maximum
  • Restaurant méditerranéen
  • 3 piscines (dont une couverte et chauffée)
  • Spa Garrigae (hammam, sauna, jacuzzi, salles de soins…)
  • Bar lounge
  • Club enfants - mini ferme animalière
  • Oliveraie, vignoble
  • Maison des excursions, des activités et de la culture
  • Terrains de sport (volley, tennis, pétanque, etc)
  •  

    La Bastide offre des infrastructures d'accueil complètes :

    Réception,
    Restaurant et espace bar,
    Bibliothèque, salons, salles de séminaire,
    Immense piscine extérieure en carrelage de Bali
    SPA avec une magnifique piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi
    Tisanerie et large gamme de soins corporels

     

    L'investissement :

    Utilisez votre réduction d'impôt (scellier meublé) pour acquérir une maison de village dans un Vineyard Resort & Spa unique en France

    Investissement de 205 000 Euros HT avec une rentabilité garantie de 4,1% sans soucis de gestion et une réduction d'impôt jusqu'à 75 000€

    Seulement 5 maisons de village encore disponibles, en duplex avec jardin privatif, grande terrasse de plein pied, chambre spacieuse sous les combles avec salle de bain spacieuse avec double baignoire

    Services hôteliers RT**** avec un Destination Spa, un kid's club, tennis, piscines extérieure et intérieure, restaurant, bar, salons, jardins médiévaux, potagers bio, vignobles

    Une propriété au coeur des Corbières, région préservée et authentique du Sud de la France, facile d'accès depuis les métropoles et capitales

    Un outil d'exploitation permettant une activité à l'année (familles, séminaires, destination spa)

     

    Le lieu : cirque naturel – 8 hectares – rivière & sources – sur les terres d'un ancien monastère, jardins médiévaux, préservé

    La Région : châteaux cathares, cité de Carcassonne, plages, soleil, accès, potentiel de la région ...

    Les Jardins de Saint Benoît ont été conçus pour répondre aux nouvelles attentes des citadins en mal de nature, de raffinement et d'authenticité que ce soit en couple, en famille ou en groupe. Conçus comme une véritable extention du village de Saint Laurent de la Cabrerisse avec ses ruelles piétonnes, ses jardins, ses murets en pierres sèches, chaque maison de village a été construite traditionnellement avec des matériaux sélectionnés : pierres au sol, génoises, enduits à la chaux, ferronerie ouvragée, escalier en pierre, baignoire deux places…

    Un soin extrême a été apporté à l'aménagement paysager et à la décoration dans l'esprit des maisons de famille d'autrefois.

    La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
    Document non contractuel