LMNP Bouvard BBC

"Résidence Les Templiers 4 étoiles"  - PEZENAS


Monument classé où sera développée la Résidence

  Livraison été 2011, fiscalité LMNP Bouvard

Résidence de Tourisme Classée

4 étoiles

   Propriété de caractère & Spa 

Pézenas - Sud de France

  

BROCHURE Les Templiers

   
 

Représentation Résidence Les Templiers

   
 

 

 

Façades immeuble

   
 

Façade côté canal

   
 

Façade côté piscine

   

 

Plan de masse

   

Plan du RDC et accueil

   
 

Les 5 raisons d'acheter

   

Tarif Sejours prévisionnel

   
 

DONNEES FINANCIERES SUR LE GESTIONNAIRE

   
  ARTICLES DE PRESSE :
     

 

 

Lot Surfaces
Et. Type SHAB Terrasse
/Jardin
2 rdc T2 49,06  
3 rdc T2 47,12 23,05
4 rdc T1 42,2 18,74
6 rdc T2 36,13  
7 1 T2 50,93  
8 1 T1 39,19  
9 1 T1 39,19  
10 1 T1 38,65  
11 1 T1 41,04  
12 1 T2 55,29  
14 1 T2 46,39 7,04
15 1 T2 44,13 6,37
16 1 T1 39,44 4,86
17 1 T2 44,52 13,7
21 1 T1 35,32 15,57
22 2 T2 35,71 37,96
23 2 T2 36,05 12,33
24 2 T2 49,55 17,08
25 2 T1 33,27 11,36
27 2 T1 28,67  
28 2 T2 46,39 7,04
30 2 T2 44,52 6,65
31 2 T1 26,27 6,85
32 2 T1 26,13 6,78
36 3 T1 28,44  
37 3 T2 46,39 7,04
38 3 T2 44,13 10,48
PARKINGS COMMUNS

     1 : sauf intérêts intercalaires
     2 : Formule avec occupation

 

Découvrez Pézenas...

La cité de Molière

La charmante bourgade médiévale de Pézenas regorge de boutiques, d'antiquaires, de ruelles pavées, de cours intérieures tranquilles et d'une architecture typique du XV au XVIIe siècle. Jadis résidence de Molière, célèbre dramaturge et comédien sous Louis XIV, Pézenas perpétue ses traditions grâce à ses artisans d'art, son marché prisé tous les samedis de l'année, ses portes typiques, ses représentations théâtrales et ses ateliers d'artistes. Les hivers doux et les longs étés chauds, l'héritage médiéval et le raffinement de sa vie urbaine font de Pézenas l'endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire, à proximité de la Méditerranée.

...et ses alentours

Des moments passés sur les jolies plages de sable de la Méditerranée ou sur les rives du lac du Salagou, des visites de chaix et vignobles renommés, des randonnées dans un arrière pays magnifique, des découvertes de villages typiques, tel que Saint Guilhem le désert (site d'Unesco), des flâneries dans de petits ports de pêche…tout est possible autour de Pézenas.

Services hôteliers

Une grande piscine extérieure, des jardins méditerranéens, un bar à vins et tapas et une cave à vin sont parmi les installations du Resort.
Comme toutes les résidences du Groupe Garrigae, Les Templiers sont dotées d'un Spa Garrigae situé dans un cadre paisible avec oliviers et cour pavée typiquement méditerranéenne et comprenant un jacuzzi, un hammam, et des salles de massage.

Une équipe de professionnels se mettra à votre disposition pour vous offrir une large gamme de soins, favorisant les produits locaux : huiles d'olive, amandes douces et herbes de garrigue.
Une salle de réunion, une salle de sport, un accès Internet avec wifi, et une gamme de services…des atouts qui répondent à la fois aux exigences patrimoniales d'investisseurs avisés ainsi qu'à une forte demande d'hébergement touristique de caractère.

Nos équipes de décoration intérieure sont très attentives à la qualité des matériaux utilisés tel que grès cérame au sol, enduits aux murs de couleurs chaudes, lin, bois, fer forgé.

Les cuisines sont totalement équipées avec lave-vaisselle, four multifonctions et petits électroménagers. Les salles de bain sont conçues pour allierla tradition à la modernité avec élégant meuble sous vasque, sèche-serviettes électrique,douche à l'italienne, robinetterie stylée et baignoire spacieuse.

Tous les appartements sont munis d'un téléviseur LCD à écran plat avec lecteur DVD intégré, d'un socle audio avec iPod et d'un accès WiFi.
Les appartements bénéficient de l'air conditionné et d'un système de chauffage. Le résultat est raffiné, élégant et confortable. Une laverie en étage est à la disposition des propriétaires et des vacanciers.

PEZENAS: Les Templiers ****

Résidence les Templiers, Pézenas, Hérault (34), Languedoc – Roussillon

DEFISCALISATION LMNP CENSI – BOUVARD + RECUPERATION DE T V A

Un nouveau concept très haut de gamme géré par la société GARRIGAE HOTELS & RESORTS

EXEMPLE DE PLAN

38 appartements ; des studios et des appartements d'une ou deux chambres et des surfaces entre 26 m² et 141 m² - 11 appartements dans les maisons rénovées – 11 appartements dans la maison de maître.

LE SITE

Situé dans le centre de la pittoresque ville de PEZENAS, que beaucoup considèrent comme l'un des joyaux du Languedoc Roussillon.
Au coeur de la région viticole de l'Hérault, à 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de la côte méditerranéenne et 30 minutes du Parc Régional du Haut Languedoc, Pézenas reflète tout le romantisme du sud de la France et de la vie quotidienne dans le cadre d'une architecture traditionnelle.

Ce développement est situé dans une région au climat méditerranéen avec ses 300 jours de soleil par an.
Accès facile de toutes les plus grandes villes d'Europe via les aéroports de Béziers (25 min), de Montpellier (45 min), et de Carcassonne/Perpignan/ Nîmes (110 min).
Les plus belles plages de la Méditerranée sont à 20 minutes de la résidence Les Templiers.

LA RESIDENCE

Les Templiers est développée par Garrigae Investissements, trois fois vainqueur du Bentley Award pour le meilleur développement Français.

Un site qui offrira un bar à vin et tapas, un superbe spa, une piscine extérieure chauffée, une salle de réunions et un centre de mise en forme.
Le projet est vendu en état de futur achèvement des travaux avec une gamme de prix à partir de 113 800 € HT pour un luxueux appartement entièrement meublé, avec une livraison au 2e semestre 2011.

Ce projet permet la récupération de la TVA, 19,6 % par la Loi de Résidence de Tourisme de 1986.
Garrigae offre une gamme d'options garantissant des retours de loyers.

Le développement utilisera les éléments qui ont fait la réputation de Garrigae : excellente qualité de construction utilisant le savoir-faire et les matériaux traditionnels. Un crédit d'occupation flexible qui est utilisable dans toutes les destinations Garrigae.

Une opportunité unique pour un investissement patrimonial qui, grâce aux différentes options possibles, vous apportera des retours de loyers garantis et un crédit d'occupation dans un lieu de luxe – un véritable coup de coeur. (Loi SCELLIER-BOUVARD)

Propriété de caractère & Spa           Les Appartements…

Les appartements sont conçus de façon à s'insérer harmonieusement dans le noble cadre des grandes demeures de Pézenas : spacieux, raffinés, ancrés dans la tradition languedocienne.

La Maison de Maître

11 appartements

La Maison de Maître, datant de la fin du 19e siècle est à ce jour composée de 11 unités d'habitation et héberge les bureaux de Garrigae Immobilier.

Garrigae reste propriétaire de cette magnifique maison et mettra à disposition ses suites à Garrigae Hotels & Resorts, opérateur des Templiers.

Bâtiment principal

38 appartements et services

Au cœur de la résidence Les Templiers se trouvent tous les services de réception, un bar à vin et tapas, une cave à vin, un Spa Garrigae.

Une grande piscine extérieure et des jardins méditerranéens.

Maisons d'époque

11 appartements

Quelques maisons donnant sur les jardins méditerranéens sont totalement restaurées et transformées en appartements luxueux.

En rez-de-chaussée se trouvent une salle de réunion et une salle de sport.

 

Par route :

  • Plages 20 min.
  • Béziers 30 min.
  • Carcassonne 80 min.
  • Perpignan 75 min.
  • Montpellier 45 min.
  • Gironne 2 heures 10 min.
  • Toulouse 2 heures 15 min.
  • Stations de ski 2 heures 30 min.
  • Barcelone 3 heures 20 min.

Par train :

  • Paris 4 heures
  • Lyon 3 heures
  • Marseille 2 heures 20 min.
  • Avignon 1 heure 40 min.

GPS : N43.462249 E3.42531

Les Jardins de Saint-Benoît 4****, une très belle opportunité

Des sites exceptionnels pour des séjours uniques

Port Rive Gauche, Les Jardins de Saint-Benoît, Couvent d'Hérépian

C'est dans le Sud de la France, au coeur de ses racines languedociennes que Garrigae Investissements sélectionne des sites d'exception pour y développer des Domaines et des Résidences hôtelières de caractère.

Garrigae s'appuie sur la contribution d'architectes de talent afin de créer des maisons au cachet unique, inspirées par l'architecture locale et formant des ensembles pittoresques et paysagers dans l'esprit des villages d'autrefois.

Constitués de maisons de village et de mas vignerons, ces projets s'intègrent harmonieusement dans leur tissu social et leur environnement naturel d'origine baigné tout au long de l'année de soleil et de parfums méditerranéens.

La végétation d'essences méditerranéennes, la vigne, les oliviers, les jardins paysagés et potagers intégrés à nos domaines, invitent à pratiquer un certain art de vivre, mêlant culture et traditions locales d'un environnement riche et préservé que Garrigae souhaite pérenniser et faire partager.

Le projet sera géré par la filiale Garrigae Hôtels & Resorts, qui gère les destinations de Garrigae dont Le Couvent d'Hérépian, Port Rive Gauche et Les Jardins de Saint-Benoît.

4 formules d'exception

Option 1

Garrigae Premium

Un loyer garanti de 4,5% Net HT.Cette option pur investisseur offre le maximum de rendement.

Des réductions sur les séjours sont accordées dans toutes les destinations Garrigae.

Option 2

Garrigae Plaisir

Cette option vous propose un mix subtil entre investissement et plaisir.

Cette formule offre une rentabilité en loyer de 3,1% Net HTet un crédit d'occupation de 2,1% du montant de l'acquisition H.T. utilisable dans toutes les résidences Garrigae.

Option 3

Garrigae Loisir

Cette option permet une plus grande utilisation personnelle que l'option 2.

Cette formule offre une rentabilité en loyer de 2.4% Net H.T. et un crédit d'occupation de 3,1%.

Option 4

Garrigae Liberté

Formule offrant la possibilité de demeurer dans son appartement jusqu'à 6 mois par an.

Les frais de gestion, pour cette option sont de 50€ par m² par an.

La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
Document non contractuel