Résidence -Hôtel***  à Morillon en Haute-Savoie    LMNP BOUVARD 2013 

Résidence de Tourisme du Lac. Le Palladior . Domaine du Grand Massif

Lot Etage Type Lits Surface Habitable
Appart Balc/jard
29 1 T2 4 33,73 9,95

Placement patrimonial
station de Haute-Savoie : Morillon

 

La plaquette I 

 

La plaquette II

 

 

Le bail commercial avec / sans occupation

 :        sur simple demande           
   

 

 

Livraison effectuée 2012  Rendement jusqu'à 4,50% (et 15% de remise sur tous séjours)

 

formule de bail avec ou sans occupation

Résidence du Lac à Morillon Haute-SAVOIE

11% de réduction d'impôts avec le LMNP Bouvard 2013

Ne pas tenir compte des indications de sol figurant sur les plans : Ce sera carrelages dans les pièces de jour et pièces humides, et moquette uniquement dans les chambres.

  1/    Morillon - Haute-Savoie

Le lac bleu de Morillon et le Criou

Morillon, c'est un village de charme donnant sur le Domaine skiable du « Grand Massif » : 265 kms de glisse répartis sur 135 pistes, 5 stations : Flaine, Les Carroz, Samoëns, Sixt et Morillon, et sur Domaine « Les Portes du Soleil » : Morzine, Avoriaz, les Gets à proximité immédiate, site exploitable été comme hiver.

Un domaine skiable vaste pour l'hiver, et une vallée avec tous les agréments pour l'été : Escalade, Tennis, Canyoning, Randonnée, Tir à l'arc, VTT, Golf, Pêche, Parapente.

  Morillon est un village typique de l’habitat de moyenne montagne. Le vieux bourg fait partie intégrante du patrimoine architectural des Alpes françaises grâce à ses habitations authentiques, regroupées autour de l’église Saint Christophe datant du XVIème siècle.

Morillon Grand Massif est une station de ski familiale implantée sur le domaine de ski du Grand Massif, appelé par les skieurs locaux « Le continent blanc », et situé à 2480 mètres d’altitude. En quelques chiffres, le Grand Massif représente 265 km de pistes, 5 stations, 74 remontées mécaniques, 135 pistes et 229 canons à neige.

  2/    La Résidence de tourisme

Ce programme est une réalisation de standing, idéalement situé dans les Alpes françaises. La qualité de son architecture, ainsi que les prestations proposées permettent d’offrir un excellent cadre de loisirs, ainsi qu’une valorisation patrimoniale de premier ordre.
La résidence Palladior Morillon est composée d'une cinquantaine de logements, elle a été étudiée pour s’inscrire en parfaite harmonie avec les  réalisations plus anciennes du bourg de Morillon, en alliant des matériaux nobles du bois et de la pierre.

La résidence aux prestations prestigieuses s'inscrit dans un grand chalet d'architecture traditionnelle. Situé à l’entrée du village à proximité des commerces, elle n’est qu’à 700 mètres du lac d’été et de ses activités annexes

L'hiver, des navettes privées sont à disposition pour accéder plus rapidement aux pistes situé au dessus du village .

Livraison 2011: défiscalisation LMNP Bouvard

La rentabilité avec occupation de ce programme est de 4.50% !

2 PHOTOS EN ACHEVÉ :

 


L'exploitation est réalisée sous l'enseigne : la première marque mondiale  (4100 hôtels sur 80 pays dont 230 en France) :

 - Une gestion privée dopée par l’apport essentiel de la clientèle Best Western
 - Une centrale de réservation performante
 - Une charte contrôle qualité qui répond aux exigeances d’une clientèle internationale.
 - Réservation à la journée type "" possible.

La résidence comportera des services de qualité : :
 - un espace accueil,
 - une salle petit-déjeuner,
 - un salon détente avec cheminée,
 - une salle séminaire 150 m2,
 - une piscine intérieure chauffée, spa à débordement,
 - un espace remise en forme (jacuzzi, appareils de musculation),
 - un espace restauration type snaking,, bar lounge

 - Jardins privatifs en rez de chaussée et possibilités de balcons et terrasses sur les appartements en étage courant.
 - Parkings : 1 place en stationnement couvert mise à disposition pour chaque appartement plus quelques unes à l'extérieur. Mais ces emplacements ne sont pas vendus, ils restent la propriété de la SCI.

  • Accueil 24/24 et 7 jours/7
  • Serrures électromagnétiques
  • Snacking à toute heure
  • Lits faits, linge de toilette et maison compris
  • Ménage final compris
  • TV LCD dans chaque appartement ( bouquet de chaînes françaises et étrangères, films à la demande )
  • Accès internet gratuit
  • Navette privée
  • Reconnaissance client investisseur avec accueil personnalisé grâce à la carte PALLADIOR PREMIUM

Le chantier fin mars 2010

Le chantier 29 avril 2010

La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
Document non contractuel