Formulaire

"Hameau Aouchet" Lac de Biscarosse


La piscine extérieure devant les maisons de pêcheurs

Photos authentiques !

Livraison immédiate, fiscalité LMNP loi Bouvard

Résidence de Tourisme Classée 3*

   Villas individuelles  et

  maisons de pêcheurs 

Parentis, landes côte aquitaine

plages de Biscarosse :

3 tranches: Livraison 2011, 2012 et 2013
Rentabilité villas: 4,65%

 
   
LMNP loi Bouvard 2013   -   Possibilité d'avance de la TVA
   
Résidence Le Hameau de l'Aouchet, Lac de Biscarosse   DERNIERS LOTS DISPONIBLES Bail  Loyer /An H.T  
CARACTERISTIQUES DES LOTS Surfaces en m² PRIX DE VENTE IMMOBILIER en € Numéraire Néméa ** VOIR
Type Etage Lits Hab. Balc.
/Ter.
Immobilier Mobilier PrixTotal en Euros remises PLAN
H.T H.T. H.T. TTC HT * sur séjours  
  
livraison 2013
5 Villa Individuelle T4 plain-pied 6 57,40 20,00 168 004 8 800 176 804 211 458 7 814 -20%
37 Villa Individuelle T4 plain-pied 6 57,40 20,00 168 004 8 800 176 804 211 458 7 814 -20%
38 Villa Individuelle T4 plain-pied 6 57,40 20,00 168 004 8 800 176 804 211 458 7 814 -20%
136 Maison de pêcheur T3 1er étage 4 42,60 6,70 121 720 6 600 128.320 153 470 5 261 -20%

 

* Les loyers sont exprimés HT (la TVA sur les loyers est de 5.5 %)
** Remises de -20% pour tous vos séjours et sur la totalité du Catalogue NEMEA
Encore plus d'infos et photos: cliquer ici

 

BAIL ferme d'une durée initiale de 9 ans renouvelable

Audit sur la santé financière du gestionnaire (KPMG)

 :  Sur simple demande  

Présentation de Néméa l'exploirant

VOIR

 

Dossier du programme

VOIR

Plaquette de présentation

VOIR

Le Plan de masse numéroté

VOIR

 

 

RIEN QUE DES PHOTOS EN "ACHEVÉ" !

Attention : derniers lots sur ce programme

   
  AVANTAGES DU LMNP BOUVARD
- 19,60% par la récupération de la TVA

 - 11% de l'achat en réduction d'impôts

 

En bordure du lac de Biscarosse, implanté au coeur de la forêt landaise

le Hameau de l'Aouchet...

...est composé de villas individuelles, de maisons familiales et de maison de pêcheurs, toutes inspirées des constructions traditionnelles locales.

Le raffinement des prestations, les services proposés et la fonctionnalité des appartements s'ajoutent à cette architecture exceptionnelle pour faire de la résidence un véritable programme de charme. Chaque logement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels, et est prolongé de terrasses ou de balcons ensoleillés

Les villas sont harmonieusement réparties dans un domaine planté de pins maritimes.
La résidence est composé de lots du T1 au T4 judicieusement disposés en partie nord côté forêt et partie sud côté lac :

  • 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements
  • 4 maisons familiales de 6 appartements
  • 50 villas individuelles

le Hameau de l'Aouchet

Environnement magnifique et convivial

Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate du lac de Biscarosse (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac.

Le Hameau de l'Aouchet est situé au cœur de la forêt des Landes de Gascogne, plus grand massif forestier d'Europe.

La végétation existante (dont de nombreux pins) sera confortée par à l'aménagement des espaces verts : plantation d'arbustes caractéristiques du sous-bois landais, comme les genêts ou les arbousiers.

Votre appartement ou villa dans un cadre naturel préservé, en plein cœur de la forêt des Landes, en bordure du lac de Biscarosse-Parentis et de ses belles plages de sable fin.
  
  • Un choix varié de type de villas
  • Une architecture dans le style des constructions traditionnelles locales.
  • Le plus grand soin est apporté au volet paysager
  • Des tarifs très compétitifs
  • Un environnement préservé et boisé
  • A proximité immédiate du lac
Cette résidence piétonne offre une multitude de loisirs  :
  • Piscine extérieure chauffée avec toboggan
  • Piscine couverte chauffée
  • Salle de gym fitness
  • salon détente, espace bar
  • Sauna et bains à remous
  • Salle de jeux (Psp, ping-pong …)
  • Location de vélos
  • Terrain multisports
  • Parking extérieur
Maison de pêcheur de la résidence Hameau de l'Aouchet

Au cœur de la forêt des Landes, plus grand massif forestier d'Europe, Parentis en Born, petit village de 5 183 habitants, doté d'un lac de 3345 ha, vous accueillera. Situé à 17 kms de l'océan Atlantique, c'est l'endroit idéal si vous cherchez le repos, la convivialité, la décontraction ou les activités en pleine nature. Le calme et le bien-être de notre région, alliés au tempérament chaleureux et festif des landais, sauront répondre à toutes vos aspirations.

L'océan et ses immenses étendues de sable fin à Biscarosse Plage où des activités encadrées par des moniteurs tel que le surf et le body board sont praticables.

A proximité, le ski nautique, les bouées tractées et le pédalo à Sanguinet.
Le parc accro-branche, le baptême de l'air, le parachute, les randonnées équestres en forêt, le golf, la plongée à Biscarosse.
Le canoë-kayak à Comensacq et Mimizan…
Club nautique, plongée sous-marine, tennis, vélos, voile, ping-pong, pétanque, golf,

L'école de voile du lac de Biscarosse

 
Le lac de Biscarosse-Parentis aménagé pour la baignade avec sa base nautique permet de nombreuses activités dont des promenades en bateau, cours de voile...

Plages du lac de Biscarosse

Laissez-vous séduire par le Pays des Grands Lacs Landais !

Situation

RÉSIDENCE LE HAMEAU DE L'AOUCHET

Route de Lahitte
Lieu dit Pousset
40160 Parentis en Born

Coordonnées GPS :44° 20'' 56'N / -2° 55'' 39'E

 Par la route : De Bordeaux : Autoroute E63, Sortie 17 Parentis – Liposthey, puis continuez sur la D43 jusqu'à Parentis.

 Par le train : Gare de TGV Bordeaux. Gare TER Ychoux (9km).

 Par avion : Aéroport le plus proche : Bordeaux (80 km).

 

   
LA GESTION

La résidence a ouvert le 1er juin 2010 et la prise à bail aura lieu le même jour, ou à la date de signature des actes.
Néméa est le 5ème exploitant français. Il s'est au départ développé dans le sud-ouest, où il a conservé son siège à Mérignac (33).
Sa parfaite expérience de la région est un atout supplémentaire dans la gestion de ce programme.

Atouts de Néméa :

LE GROUPE NEMEA a assuré son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création en 1994, il y a 16 ans. Le groupe bénéficie d'une forte autonomie financière et d'un capital détenu à 100% par ses dirigeants. Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

LE GROUPE NEMEA est l'un des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme (le 5ème en France).
 * Nemea gère les résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne.
 * Nemea Appart'Hotel gère les résidences hôtelière de centre ville.
 * Nemea Appart'Etud gère des résidences étudiantes.
 * Nemea Vacances : agence de voyages

La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
Document non contractuel
www.conseil-immo-france.fr
contact@immo-forum.fr
Tél. 05 57 58 26 09