Formulaire
Livraison immédiate
Classement 4 étoiles
Avantage fiscal LMNP Bouvard
Label Eco
Mise à jour du 14 mars 2013. Les lots sur la grille tarifaire sont disponibles.

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Loi Bouvard LE RUITOR 4*

Le Ruitor

LA RESIDENCE "ECO LE RUITOR" se trouve au pied des pistes de la station de ski de Sainte-Foy Tarentaise, dans les Alpes françaises. A seulement 200m des remontées mécaniques, on a la possibilité de retour à la résidence skis aux pieds.

ECO LE RUITOR

Le bâtiment de style savoyard construit avec des matériaux anciens est situé dans un emplacement privilégié qui procure une vue superbe sur la vallée de la Tarentaise. Ici, vous faites l'acquisition d'un patrimoine de luxe au PRIX de l'immobilier courant.

Sa situation à 1550 m. d'altitude, en plein milieu de la Tarentaise, en Savoie, permet de skier dans d'autres importantes stations qui sont à proximité et qui offrent plus de 1000 km skiables : Paradiski (Les Arcs - La Plagne) avec ses 400 kilomètres de pistes, se trouve à 17 km de Sainte-Foy, l'Espace Killy (Val d'Isère - Tignes) et ses 300 kilomètres de pistes, se trouve à 18 km et La Rosière - La Thuile avec ses 120 kilomètres de pistes est située seulement à 11 km.

La résidence EST LIVRÉE, elle comprend 53 appartements, de une à trois chambres plus un salon. Chaque appartement est unique dans sa conception. Ils ont tout le confort et disposent de magnifiques espaces en commun parmi lesquels il faut souligner sa zone de SPA avec piscine couverte. Les finitions soignées et de qualité ont été réalisées par des artisans reconnus.

L'édifice intègre adopte une architecture traditionelle, combinée avec des lignes nouvelles et modernes. Les installations sont distribuées en appartements, zones communes et places de garage.

Se détendre au sauna, prendre un bain dans la piscine climatisée ou simplement profiter de la chaleur de la cheminée sont quelques unes des options que notre réalisation peut vous offrir pour le repos et la détente après une magnifique journée de ski.

Les appartements, de deux à quatre pièces, seront votre foyer à la neige. Equipés avec : chauffage au sol radiant, Wi-Fi, cuisine totalement equipée, télévision par satéllite…

Panoramiques exceptionelles :

Tous les appartements ont une terrasse ou un balcon, depuis lesquels vous pourrez admirer les plus belles vues de tout Sainte-Foy grace à la position et la construction échelonnée du Ruitor.

Les appartements ont été conçus avec des surfaces et des situations différentes pour convenir à tous les investisseurs.

Ce que vous trouverez à la résidence Eco Le Ruitor : réception, salon avec cheminée, lounge-bar, terrasse, bagagerie, ascenseur, garages, piscine couverte climatisée, cabine de massage, sauna et hammam.

Les espaces communs de Le Ruitor offrent un climat chaleureux de très grand confort. La cheminée, les canapés douillets, la piscine intérieure, le Hamman, la sauna ou le café sont le complément idéal pour la soirée après le ski.

Investissement

défiscalisation Censi-Bouvard
Avantages exceptionnels...
réduction des impôts

Un style s'imprégnant de l'architecture traditionnelle. Investissez dans le patrimoine en SAVOIE

Une fois l'acquisition de votre appartement realisée, celui-ci passe automatiquement au régime touristique. Vous pourrez en profiter toutes les semaines que vous desirerez pendant qu'un gestionnaire se charge de l'entretien, tant de votre appartement que des zones communes de la résidence.

Vous pourrez obtenir de forts avantages avec cette opération LMNP, comme le remboursement de la TVA, la réduction de vos impôts en défiscalisation Censi-Bouvard, et la récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement.

Eligible LMNP 11%
"Eco Le Ruitor" bénéficie des avantages fiscaux loi Bouvard 2013

Info Finances ECO LE RUITOR (74)

Défiscalisation loi Bouvard 2013 à Sainte-Foy Tarentaise (Savoie)

  Voir explications sous la grille
LOYER (€) ou
RABAIS s/prix
Cotation
énergétique
 
LOT   Park Surfaces en m² Terrasse cave+   PRIX HT € TTC   Loyer à payer    
Type Expo Ssol Hab <1,8 Utile /Balcon casier Appart Park Mobilier Total Total 4 sem 6 sem kWh GES
Niveau 1              
A11 T3 Sud * 48,77 / 48,77 T 19,75 OUI   192000 / 11250 203250 243087   5760 167504 E C  
A13 T3 O * 43,28 / 43,28 T 31,05 OUI   189000 / 11250 200250 239499   5670 165064      
A14 T4 O-N OUI 67,29 / 67,29 T 75,80 OUI   297000 11250 15000 323250 386607   8910 265833 E C  
Niveau 2              
A21 T3 S OUI 48,86 / 48,86 B 9,50 OUI   208500 11250 11250 231000 276276   6255 190073 E C  
A23 T3 O * 43,41 / 43,41 B 10,75 OUI   189750 / 11250 201000 240396   5692 165674 E C  
A25 T3 N * 43,46 / 43,46 T 37,70 OUI   173625 / 11250 184875 221110,5   5208,75 152560 E C  
B21 T3 O-S OUI 48,69 / 48,69 T 10,70 OUI   198375 11250 11250 220875 264166,5   5951,25 181838 E C  
B22 T3 N OUI 49,92 / 49,92 T 18,30 OUI   196500 11250 11250 219000 261924   5895 180313 E C  
B23 T3 S * 46,00 / 46,00 B 12,55 OUI   188625 / 11250 199875 239050,5   5658,75 164759      
Niveau 3              
A31 T3 S OUI 49,31 / 49,31 B 8,45 OUI   212250 11250 11250 234750 280761   6367,50 193122 E C  
A33 T3 O * 42,86 / 42,86 B 11,35 OUI   192000   11250 203250 243.087   5760 167504      
A35 T3 N OUI 50,14 / 50,14 T/B 8,50 OUI   201000 11250 11250 223500 267306   6030 183973 E C  
A36 T3 S OUI 45,27 / 45,27 B 11,70 OUI   199500 11250 11250 222000 265512   5985 182753 E C  
B31 T3 S-O OUI 48,76 / 48,76 B 7,55 OUI   195000 11250 11250 217500 260130   5850 179093 E C  
B32 T3 S * 48,94 / 48,94 T 9,40 OUI   192750   11250 204000 243984   5782,50 168114      
B33 T3 N OUI 51,27 / 51,27 T /J 32,87 OUI   199500 11250 11250 222000 265512   5985 182753 E C  
B34 T3 N OUI 51,27 / 51,27 T   OUI   201750 11250 11250 224250 268203   6052,50 184583      
B35 T3 S * 46,32 / 46,32 B 11,90 OUI   193500 / 11250 204750 244881   5805 168724 E C  
Niveau 4              
A41 T3 S OUI 59,60 22,97 82,57 B 9,95 OUI   288375 11250 11250 310875 371806,5   8651,25 255033 E C  
A43 T3 O-N OUI 46,68 / 46,68 B 7,95 OUI   205500 11250 11250 228000 272688   6165 187633 E C  
A44 T3 N OUI 49,92 / 49,92 B 8,05 OUI   203625 11250 11250 226125 270445,5   6108,75 186108 E C  
A45 T3 S OUI 44,81 / 44,81 B 11,70 OUI   201000 11250 11250 223500 267306   6030 183973 E C  
B41 T3 S-O OUI 48,80 / 48,80 B 7,55 OUI   201375 11250 11250 223875 267754,5   6041,25 184278      
B42 T3 E-S OUI 50,27 / 50,27 B 7,55 OUI   196500 11250 11250 219000 261924   5895 180313 E C  
B43 T2 E * 34,25 / 34,25 J 28,43 OUI   117000 / 7500 124500 148902   3510 102723 E C  
Niveau 5              
A51 T4 O-N OUI 73,50 17,31 90,81 B 27,95 OUI   387750 11250 15000 414000 495144   11632,50 339638 E C  
A52 T4D N OUI 73,33 16,35 89,68 B 8,05 OUI   346875 11250 15000 373125 446257,5   10406,25 306395 E C  
A53 T3D S OUI 53,02 15,64 68,66 B 11,70 OUI   259500 11250 11250 282000 337272   7785 231550 E C  
B51 T3 S-O OUI 49,43 / 49,43 B 7,25 OUI   206250 11250 11250 228750 273585   6187,50 188243 E C  
B52 T3 E-S OUI 50,04 / 50,04 B 7,25 OUI   207000 11250 11250 229500 274482   6210 188853 E C  
B53 T3 E * 42,21 / 42,21 B 15,20 OUI   171000 / 11250 182250 217971   5130 150425      
B54 T3 N OUI 48,67 / 48,67 B 10,10 OUI   193500 11250 11250 216000 258336   5805 177873      
B55 T3 N OUI 51,33 / 51,33 B 7,45 OUI   200250 11250 11250 222750 266409   6007,50 183363      
B56 T3 S OUI 45,68 / 45,68 B 11,90 OUI   198000 11250 11250 220500 263718   5940 181533 E C  
Niveau 7          
B72 T3 N OUI 48,37 / 48,37 B 10,10 OUI   199875 11250 11250 222375 265.960,5   5996,25 183058 E C  
B74 T2 O * 27,18 16,67 43,85 B 3 OUI   147000 / 7500 154500 184782   4410 127122 E C  
* sans, mais usage gratuit selon disponibilité          
Autres plans et documents          
- Niveau RDC parkings  
- Niveau Sous-Sol parkings  
- Niveaux 1 à 7  
- Plaquette de présentation  
         
Loyer 2 formules :
- Numéraire + 4 semaines d'occupation gratuite (dont 1 saison haute)
- remise sur le prix et de la TVA + 6 semaines d'occupation gratuite (dont 1 saison haute)
COTATION énergétique (Diagnostic de performance énergétique)
- kWh : Consommation conventionnelle
- GES : Estimation des émissions

Loi Bouvard LE RUITOR

SERVICES

En plus de l'équipement dont chaque appartement dispose, vous pourrez profiter des SERVICES suivants :

FORMULE 1 FORMULE 2
4 SEMAINES par an:   6 SEMAINES d'occupation par an:
2 SEMAINES EN HIVER
1 Haute + 1 Moyenne
3 SEMAINES EN HIVER
1 Haute + 1 Moyenne + 1 Basse
2 SEMAINES EN ÉTÉ
1 Haute + 1 Moyenne
3 SEMAINES EN ÉTÉ
1 Haute + 1 Moyenne + 1 Basse
LOI SCELLIER BOUVARD LOI SCELLIER BOUVARD

Récupération de la T.V.A

Garantie bancaire sur les loyers

Environ 32% de RÉDUCTION du PRIX,
dont T.V.A
Les saisons hautes, moyennes et basses seront déterminées par l'opérateur selon les vacances françaises et européennes
   
         LE BAIL
 

LIVRAISON IMMEDIATE

Inclus :

En Prêt, selon la disponibilité:

A la carte :

INFORMATION ACCES :


- AERIEN

Aéroport de Chambéry Tel. 33(0) 479 544 954
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry Tel. 33(0) 826 800 826
Aéroport de Genève Tel. 00 41 22 717 71 11

- FERROVIAIRE

Eurostar London-Bourg Saint Maurice
SNCF Lille - Paris-Bourg Saint Maurice
Informations/booking Tel.+33 (0)8 36 35 35 35

www.sncf.com : Obtenir plus d'informations
www.eurostar.com : 0 0990 186 186
www.raileurope.co.uk : Informations de Rail Européen : 0 08705 848 848

DISTANCES

Val d'Isère: 30 km
Bourg Saint Maurice: 10 km
Genèvre: 220 km
Lyon: 150 km

Station de ski de Sainte-Foy Tarentaise

La station de Sainte-Foy Tarentaise a une Altitude maximum de 2620 m. et une Altitude minimum de 1550 m, elle compte plus de 36 km skiables (il est prevu de le porter à plus du double). Son orientation vers le Nord-Ouest garantit une plus longue durée et epaisseur de la neige. De plus, Sainte Foy offre, outre ses pistes (1 verte, 4 bleues, 8 rouges et 3 noires), trois grandes surfaces de ski hors-piste dans lesquelles on decouvrira le plaisir de skier sur de la neige vierge. En effet, Sainte-Foy est connue comme le principal site du ski hors-piste. Il y a un service de cars pour faciliter le retour depuis ces pistes-là.

La station de Sainte-Foy Tarentaise se trouve dans une situation privilegiée grâce à sa proximité à d'autres stations, qui peuvent offrir plus de 1000 km skiables à moins d'une heure ! Paradiski (Les Arcs-La Plagne) 400 kilomètres de pistes est à 15 minutes de Sainte-Foy, Espace Killy, 300 kilomètres à 25 minutes et La Rosière-La Thuile, 120kilomètres à 20 minutes. L'amusement et la varieté en vos vacances de ski sont plus que garanties.

Pour les plus petits, il y a des cours en plusieurs langues avec moniteurs qui garantissent la tranquilité de leur parents pendant qu'ils profitent de leurs descentes à ski.

Si vous préférez une journée plus extrêmes vous pouvez contacter les guides locaux pour skier sur les terrains les plus cachés de Sainte-Foy.

Activités et centres d'intérêt

Pour les moins sportifs ou ceux qui ne voudraient pas skier, Sainte-Foy compte diverses activités en hiver comme en été.
En hiver vous pourrez profiter, entre autres, de ski alpin, hors-piste, randonnées avec ou sans raquettes, parapente, luges tirées par chiens, visites guidées ou animation.
En été vous aurez à votre disposition randonnée, animation, escalade, VTT, parapente, cani-rando, visites guidées ou rafting.

Par ailleurs, vous pourrez visiter les belles zones des alentours, qui comptent des paysages uniques comme Le Monal, facilement accessible en parcourant un sentier depuis la propre station. En raison de son grand intérêt architectonique (quelques unes de ses constructions datent du XVIIIe siècle), historique et paysager, le village classé de Le Monal fait partie des Monuments Historiques de France.
En plus de sa beauté paysagère, il occuppe une position privilegiée en forme de balcon face au massif du Mont Pourri et entouré de forêts de mélèze. On peu encore y voir des anciennes caves à lait, ce sont des constructions de pierre, à cheval sur le ruisseau, qui permettaient à l'époque de réfrigérer et donc de conserver le lait.

L'eglise de Sainte-Foy, detruite à plusieurs reprises et reconstruite en 1975 maintient une architecture en harmonie avec le style de constructions de la région: marriage de pierre et bois, toit en lauzes soustenu par des colonnes en pierre. L'entrée impressionne par ses retables qui couvrent le fond et le flanc de l'eglise. De plus, plusieurs hameaux de montagne comptent leur propres chapelles (24 chapelles à Sainte-Foy, quelques unes renovées). L'eglise de Sainte-Foy posséde des meubles barroques des siècles XVII et XVIII, ainsi que de l'orfèvrerie, de la broderie et du cuir de Cordoue.

Entre la centaine de hameaux existants, l'espace protégé du Miroir est de mention obligatoire. Le Miroir est connu par ses maisons de colonnes (en pierre de la vallée d'Aosta - Italie), supportent l'avancement du toit et forment un espace de circulation protégé: la circulation de l'air au niveau des séchoirs de paille, de bois…et la circulation des personnes entre les différents niveaux protégés des intempéries.

Sainte Foy est un joyau alpin
caché et peu connu des amateurs de ski. En alliant modernité et tradition, Sainte Foy est un village chaud et accueillant plein de charme.

Sa station de ski est une des rares à ne pas être massifiées, ce qui en fait un grand potentiel pour les amateurs de ce sport. Les installations de Sainte-Foy sont en parfaite condition et se developpent constamment.

Depuis l'ouverture de la station en 1990, elle s'est aussi faite une réputation du ski hors-piste, tout en incluant le ski de famille dans son domaine.

www.conseil-immo-france.fr