Livraison juin 2013
Classement 3 étoiles
Avantage fiscal LMNP Bouvard
Corse
La Corse en Loi Bouvard

La Corse en Loi Bouvard

Aqua Bella

Résidence de tourisme 3 étoiles

POGGIO-MEZZANA - CORSE LOUEUR MEUBLE

1ère île touristique de Méditerranée

Connaissant depuis dix ans une croissance de 5% par an, l’île est un modèle et un cas d’école pour les autres territoires insulaires de Méditerranée. Mais ce résultat est le travail d’une stratégie d’amélioration de l’offre touristique et d’un positionnement de qualité grâce notamment à la création d’une marque destination déposée, la marque « Qualité Corse ».

La CORSE

: des paysages à couper le souffle, la montagne les pieds dans l’eau

Véritable écrin de verdure entre mer et montagne, la Costa Verde possède une situation géographique exceptionnelle au centre de l’île. Bordée de 17km de plage de sable fin, cette destination propose une multitude d’activités et de visages : plages aux pentes douces idéales pour les enfants, sensations fortes des sports extrêmes, un patrimoine varié et préservé et artisanat local.

La Résidence AQUA BELLA


A POGGIO,

maisons 2 et 3 pièces à petit prix, et face à la mer

La Résidence AQUA BELLA, dans le cadre idyllique de l’Ile de Beauté, bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la mer. Organisée en petits hameaux, cette résidence de tourisme 3 étoiles propose des maisons confortables avec terrasses et jardins privatifs pour de courts ou moyens séjours en famille.

  la plage et la résidence

Accès direct à la plage sans traverser la route Très attractif, le prix/m² des logements est l'un des points forts du programme, géré par OCALYS.

Mais plus qu'un investissement, les amoureux de la Corse peuvent profiter de leur logement pour allier plaisir et rentabilité. Avec un accès direct à la plage pour cette résidence située à 100m de la mer, AQUA BELLA profite d'une situation extraordinaire et permet de rejoindre la plage à pied, sans traverser la route.

POGGIO, Poggio Mezzana

De multiples activités à découvrir aux alentours de ce village authentique face à la mer tyrréhnienne !

Moriani Plage   Golf de Borgo    

MER

TERRE

AIR

ARTISANAT LOCAL

La Costa Verde

A moins de 2 heures des principaux territoires :

Balagne, l’extrême Sud, le Centre Corse, le Cap Corse

Nature et Découvertes

Au delà de ses sites naturels exceptionnels, la richesse de la Corse c’est aussi son patrimoine. La Costa Verde, forte de ses multiples villages faisant face à la mer, abritant en eux les traditions encore vives de notre société, est une micro-région propice à la découverte patrimoniale.
Traditions sociales, culinaires, patrimoine architectural et religieux ne sont qu’un échantillon...

Site touristique au coeur de la Costa Verde

Composée de 5 hameaux épars « Renoso », « Mezzana », « Poggio »,« Pianella », « E Morelle » et d’une bande littorale, Poggio Mezzana a su garder son caractère authentique dans un cadre verdoyant de collines couverte de forêts et de chataîgners.

Investissement

défiscalisation Censi-Bouvard
Avantages exceptionnels...
réduction des impôts

ODALYS 2ème gestionnaire de France. Investissez en choisissant la sécurité

Spécialisé dans l’exploitation de résidences de Tourisme classées, Odalys s’est imposé depuis sa création (1998) comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Adossé au Groupe Financière Duval, le groupe a connu un rythme développement soutenu et bénéficie d’un système de remplissage des résidences très performant grâce à son action de référencement auprès des comités d’entreprises et des Tours Opérators.

Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui du groupe Odalys.

Eligible LMNP 18%
"AQUA BELLA" bénéficie des avantages fiscaux loi Bouvard 2011
Info Finances AQUA BELLA (Corse)

Défiscalisation loi Bouvard 2011 à Poggio (CORSE)

  Des revenus et des vacances !
   
LOT Park Surfaces en m²  
Type Etage Hab. Terrasse
Bâtiment A  
7 2P 1 7 31.50 15.20  
Bâtiment D  
29 3P D 29 41.00 11.70  
31 3P D 31 41.00 11.60  
Bâtiment E  
32 3P D 32 41.00 11.70  
33 4P D 33 59.90 9.50  
34 3P D 34 41.00 11.70  
35 3P D 35 41.00 11.70  
36 4P D 36 59.90 9.50  
Bâtiment F  
43 3P D 43 42.10 12.00  
46 3P D 46 42.20 11.30  
47 3P D 47 41.40 11.70  
Bâtiment G  
49 3P D 49 42.20 11.30  
50 2P D 50 31.70 10.60  
52 3P D 52 42.10 12.00  
53 3P D 53 42.10 12.00  
Bâtiment H  
62 4P D 62 59,90 9,50  
Bâtiment I  
66 2P D 66 31.70 10.60  
67 2P D 67 31.10 12.90  
70 2P D 70 31.10 12.90  
71 2P D 71 31.70 10.60  
Bâtiment K  
             
* Rendement : calculé sur le prix HT immobilier (logement + parking)      
Autres plans et documents          
- Plan de masse  
- Niveau 1  
       
Loyer 3 formules :
- Répartitions des semaines : nous contacter.

Les résidences de Tourisme ODALYS

LIVRAISON de la résidence en juin 2013
Accès direct à la plage
Située à 100m de la mer, la résidence profite d’une situation extraordinaire et permet de rejoindre la plage à pied, sans traverser la route
  3 semaines d’occupation possibles
Plus qu’un investissement, les amoureux de la Corse peuvent profiter de leur logement pour allier plaisir et rentabilité
Rentabilité jusqu’à 4,10% ** Aqua Bella bénéficie d’un important rendement.
Indispensable pour réussir son investissement !
A partir de 111 808 € HT*
Très attractif, le prix/m² des logements est l’un des points forts du programme
  * Exemple de tarif HT, hors mobilier, selon disponibilité des lots.
** Rapport maximum entre le loyer annuel HT et le prix de vente HT, hors mobilier.
LOI SCELLIER BOUVARD   Récupération de la T.V.A
   
    Avantages
Réduction d'impôt
de 18% du montant de l'investissement

Possibilité de récupérer la T.V.A des biens acquis neufs

ODALYS s’attache à proposer des logements qualitatifs et confortables tant pour les acquéreurs que pour les vacanciers.

C’est pourquoi les résidences de tourisme gérées par ODALYS sont situées dans les plus belles régions de France, à la mer, la montagne et la campagne afin que chaque site puisse bénéficier d’un cadre privilégié doté d’un haut potentiel de développement.

La satisfaction des clients, le meilleur gage de qualité

Entre avril et octobre 2010, Odalys a réalisé une grande enquête de satisfaction dans l’ensemble de ses résidences. Près de 350 vacanciers ont évalué la qualité des prestations de l’établissement où ils séjournaient (accès, services, situation, accueil, propreté, équipements, entretien du site, décoration de l’appartement, infrastructures sportives, animations...)

ODALYS EN CHIFFRES

95% des vacanciers souhaitent repartir avec Odalys

93% se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils séjournaient.

Bastia

La Corse :

Population : 299 209 hab. (2007)
Superficie : 8 680 km²
Tourisme : 33 127 589 nuitées
(2009)

LA CORSE

+6 % transports
7,3 millions de passagers (400 000 supplémentaires)

  Eglise St Jean Baptiste    

+6 % de séjours
3,2 millions de séjours (180 000 supplémentaires)

+7,2% de nuitées
33,1 millions de nuitées (2,25 millions supplémentaires)