A l'entrée du Golfe de Saint-Tropez, entre le Lavandou et Sainte-Maxime

 Domaine de l'Eilen - Cavalaire sur mer    LMNP (Bouvard 2013 ou amortissement)  

 

Livraison immediate pour défiscalisation LMNP Bouvard 2013.

 

Programme immobilier éligible à la défiscalisation du nouveau LMNP Bouvard (11%) de réduction d'impôt sur un maximum de 300.000 euros et amortissement de la fraction supérieure.
Compte tenu de la valeur particulière de ce bien très haut de gamme, le LMP ou LMNP classique (avec amortissement) sera conseillé. Le Domaine de l'Eilen - Cavalaire sur mer

 

Domaine de l'Eilen - Cavalaire sur mer

Avantage fiscal : LMNP Bouvard 11%

il existe encore un paradis

Sites naturels sauvages et diversité des paysages mêlant la beauté des eaux bleues, des maquis et des falaises, des villages authentiques, des saveurs et des senteurs provençales, le département du Var offre un environnement exceptionnel.
Nichée au fond d'une magnifique baie, Cavalaire-sur-mer se situe à l'entrée du Golfe de Saint-Tropez entre le Lavandou et Sainte-Maxime.

Blottie entre le Massif des Maures et la Méditerranée, cette station balnéaire bénéficie d'un environnement idyllique, invitation généreuse à la douceur de vivre et au farniente, mais aussi à la découverte de sites de plongée uniques, de balades en bateaux dans les Iles d'Or et de nombreuses activités sportives et culturelles.

Les photos de la villa témoin   (FORMAT PDF)

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Le plan d'accès à la résidence  (FORMAT PDF)

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Dernières disponibilités   Le Domaine de l'Eilen - Cavalaire sur mer
Villa Surfaces Piscine Surface
Type Habitable Terr./Balcon Gar./Annexes Utile   terrain
4 T5 148,74 m² 36,07 m² 26,25 m² 211,06 m² oui 503 m²

 

(1) Prix HT terrain et mobilier compris  En sus : TVA à 19.6% récupérable en totalité
 

DERNIERE VILLA / POSSIBILITE DE NEGOCIATION

NOUS CONTACTER AU 05 57 58 26 09

 

Cavalaire-sur-mer, une terre généreuse et élégante

Les adeptes du shopping et les noctambules ne seront pas en reste grâce à la proximité de villes célèbres comme notamment, la mythique Saint-Tropez.
Le Domaine de l'Eilen a choisi de se nicher à 900m de la mer et de sa magnifique baie, dans un environnement résidentiel haut de gamme.
Avec sa vue dégagée sur l'arrière-pays provençal, son exposition principale plein sud, il dessine le cadre enchanteur de vacances idylliques.

Il vous offre 25 villas haut de gamme, avec piscine individuelle, serties dans un domaine privatif dont l'accès est géré par un accueil professionnel.
Elégance, espace, confort sont les maîtres mots de l'architecture et de l'aménagement de chacune des villas.
Leur surface est pensée pour la détente et l'intimité des occupants, tandis que l'ambiance paysagère de chaque terrain se distingue par des détails particulièrement soignés : patio, fontaine, tuiles vieillies dans le style provençal, végétation et essences d'arbres méditerranéennes.

Un domaine résidentiel entre ciel et mer.

Afin de vous garantir un très haut niveau de prestations, notre choix s'est porté sur le constructeur Provence Bastides à Sainte-Maxime, largement reconnu dans la région depuis plus de vingt ans, pour la grande qualité de ses réalisations.

Vaste séjour salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, chambre lumineuse…
L'ambiance est paisible, chaleureuse, harmonieuse avec ce soupçon de gaieté qui fera des vacances au Domaine de l'Eilen des vacances uniques.
Chaque villa a été dessinée pour votre bien-être ; le mobilier et la décoration contemporaine y sont réalisés sur mesure.
Architecture intérieure étudiée, revêtements et matériaux de qualité, lumière généreuse, équipements modernes et fonctionnels : tous ces détails contribuent à l'élégance des lieux et à la douceur de vivre qui s'en dégage.

Espace, confort et harmonie pour des intérieurs sur mesure

Pour l'équipement de nos villas, nous avons fait le choix de l'excellence et du confort maximum : frigo US, plaques de cuisson vitrocéramique, four micro-ondes, four traditionnel, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, télévision écran plat avec réception de chaînes étrangères, lecteur DVD, chaîne HIFI, et accès internet haut-débit dans chaque villa.

Produit exclusif dans la région, le Domaine de l'Eilen propose un niveau de services exceptionnel à ses futurs résidents. Entièrement sécurisé par un gardiennage à l'année, le domaine garanti quiétude et intimité aux occupants de chacune des villas.


Un accueil situé à l'entrée du parc assure notamment la réception des visiteurs, un standard téléphonique et peut aussi fournir à la demande diverses prestations : réservation de restaurant, de circuit touristique, etc.

 

Tout le service hôtelier dans une villa privée

Le personnel du Domaine de l'Eilen apporte ses conseils et peut effectuer toutes les réservations nécessaires pour un dîner en tête-à-tête ou une escapade en famille.

Pour des vacances en toute sérénité de nombreux services sont à la disposition des résidents du domaine : entretien des jardins et des piscines individuelles, fourniture de linge de maison et de toilette, ménage.
Nous avons même pensé à la livraison de viennoiseries et de presse pour des petits-déjeuners tout en détente !


 

Un investissement sûr aux rendements attractifs

Le Domaine de l'Eilen, c'est tout d'abord une situation géographique privilégiée, une villa meublée et décorée avec piscine individuelle, dans une résidence de grand standing gardiennée et entretenue à l'année, et enfin des services hôteliers de première qualité.

C'est aussi la garantie de signature d'un bail commercial de 11 ans avec l'exploitant Topotel, prestataire haut de gamme, vous assurant des loyers nets de charge, la récupération de la TVA (19,6 %) sur le montant total de l'acquisition, la défiscalisation grâce aux statuts LMP ou LMNP et un complément de revenus pour votre retraite.

Topotel met son professionnalisme au service du Domaine de l'Eilen.
La société Topotel est devenue depuis 1993 un opérateur d'envergure nationale sur le marché de la gestion d'équipements hôteliers haut de gamme.
Topotel gère et commercialise actuellement en France 14 résidences hôtelières dont plusieurs composées de villas avec piscines individuelles. Ses méthodes de commercialisation performantes lui permettent, outre son call center de réservation, d'être présent sur tous les grands réseaux des agents de voyage, en France et à l'étranger.  

Nous avons imaginé ce domaine pour vous, avec toutes les compétences et l'expertise à votre service pour un investissement en toute sérénité et pour que vous profitiez pleinement et sans contrainte de vos séjours personnels à Cavalaire-sur-mer.

Venir à Cavalaire-sur-mer :

En avion :
Le Domaine de l'Eilen est idéalement situé entre 2 aéroports :

En train:
Le TGV Méditerranée fait halte en gare de St Raphaël, à 45 km

Programme immobilier éligible à la défiscalisation du nouveau LMNP avec 11% de réduction d'impôt sur un plafond de 300.000 euros et amortissement de la fraction supérieure.

 

La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
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