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Catalogue immobilier pour défiscalisation :

Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.
Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC

LMNP Bouvard :

Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior . Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Loi SCELLIER :

Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)

Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)

Loi SCELLIER BBC :

Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes

Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)

LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :

Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie

Information défiscalisation par l'investissement immobilier :

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012


Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier

LMNP Bouvard Location Meublée avec avantage fiscal et récupération de la TVA. Pas d'impôt à payer.

Défiscalisation LMNP BOUVARD : 54000 euros d'économies d'impôts

Résidence de Tourisme Le Mas des Flamants Aigues-Mortes

Le Mas des Flamants - Aigues-Mortes (30)

La résidence "Le Mas des Flamants" est à proximité du centre historique d'Aigues-Mortes. En harmonie parfaite avec son environnement camarguais de par son architecture et son traitement paysager, la résidence est un hameau organisé le long de patios intérieurs. Le promoteur VINCI propose des prestations intérieures soignées (salles de bains faïencées, volets roulants électriques, placards et cuisines équipées...). Gestion Odalys.

FICHE :

Fiscalité : LMP/LMNP

Eligible au LMNP 18% : Oui

Livraison : 2ème Trimestre 2012

Passage des actes : 12/2010

Nombre total de lots : 64

Lots disponibles : 4

Avance TVA par SCI : Oui

Permis obtenu : 30/04/2010

SYNTHESE :

Les avantages du produit

Formules avec occupation gratuite :

Les loyers sont exprimés HT (la TVA sur les loyers est de 5.5 % pour les appartements et de 19.6 % pour les parkings)

Loyer option 2 semaines :

- Une semaine à prendre pendant les vacances scolaires pascales ou bien du second samedi de juin au second samedi de juillet.
ET
- Une semaine du dernier samedi des vacances scolaires pascales au second samedi de juin
ou bien du quatrième samedi de septembre jusqu'à la fermeture estivale de la résidence.

Loyer option 3 semaines:

- 2 semaines à prendre en période 1 :
De l'ouverture catalogue été de la résidence jusqu'au 2ème samedi de juin, vacances scolaires de Pâques exclues,
ou bien du 4ème samedi de septembre à la fermeture catalogue été de la résidence
ET
- 2 semaines à prendre en période 2 :
Vacances scolaires de Pâques,
ou bien du 2ème samedi de juin au 2ème samedi de juillet, Ou bien du 2ème au 4ème samedi de septembre

LOI CENSI / BOUVARD (LMNP Scellier) Des perspectives d'avenir pour votre patrimoine

PRINCIPES DE LA LOI CENSI / BOUVARD (LMNP SCELLIER)
Réduction d'impôt représentant 18%d'un montant d'investissement plafonné à 300.000€, étalée sur 9 ans avec possibilité jusqu'à 15 ans, jusqu'à 54000€ d'économie d'impôt.
● Cette réduction d'impôt est de 18% pour les investissements réalisés en 2011.
● Conditions : engagement de louer le logement meublé pendant une durée minimale de 9 ans via un bail commercial à contracter avec l'exploitant et classement obligatoire de la résidence de tourisme.

RENTABILITE LOCATIVE
● 4,35% HT/HT de rentabilité pendant 9 ans ou 3,96% HT/HT de rentabilité et la possibilité d'occuper votre bien 2semaines dans l'année (1 semaine en hiver et 1 semaine en été) pendant 9 ans.
● Des avantages propriétaires : occupation supplémentaire à tarif préférentiel…

ECONOMIE DE LA TVA
19.6% d'économie de TVA sur l'acquisition de votre bien, conformément aux dispositions légales du Code Général des Impôts (art 261D4eC).

RESIDENCE Le Mas des Flamants à Aigues-Mortes

Description

En harmonie parfaite avec son environnement camarguais de par son architecture et son traitement paysager, Le Mas des Flamants est un hameau organisé le long de patios intérieurs.

Un style s'imprégnant de l'architecture traditionnelle :
Les façades en enduit gratté taloché de couleur pierre et l'alternance de couleurs inscrivent chaque bâtiment dans la lignée du patrimoine camarguais. Les tuiles romanes en pans parallèles et les pergolas métalliques concourent à une atmosphère intime et chaleureuse rappelant les treilles cévenoles.

Le promoteur VINCI propose des prestations intérieures soignées (salles de bains faïencées, volets roulants électriques, placards et cuisines équipées...).

Par ailleurs, les logements bénéficient de terrasses et de jardins privatifs clôturés et entourés d'une haie de faible hauteur. Autour des façades colorées, des massifs végétaux débordent des jardinières permettant ainsi à ses occupants d'humer les essences méditerranéennes.

La résidence s'organise autour d'un parking central arboré. Des chemins piétons sont aménagés afin de desservir les différents groupes d'habitations.

LES PLUS

SITUATION

Département : Gard (30)
Site : Aigues-Mortes

Emplacement : une situation privilégiée,

«Le Mas des Flamants» prend place en prolongement du cœur historique d'Aigues-Mortes, parcouru par le canal. Dotée d'un choix d'appartements du T2 au T3 organisés le long de patios intérieurs, la résidence est placée sous le signe de la Camargue de par sa signature architecturale et son traitement paysager. L'harmonie des matières allie élégance, charme et bien-être à proximité des commerces, services et à quelques pas de la mer.

La résidence s'organise autour d'un parking central arboré. Les différents groupes d'habitations sont desservis entre eux par un cheminement piéton. Les jardins privatifs sont clôturés et doublés d'une haie de faible hauteur. Devant les terrasses privatives et longeant les accès, de larges jardinières sont plantées d'essences méditerranéennes (romarin, thym, lavande, …) qui débordent sur les façades, créant ainsi des massifs végétaux entre les allées et les logements.

Située à proximité du centre historique de la ville et au pied des canaux, vous pourrez profiter des promenades fluviales et découvrir la Camargue sauvage, sa faune, sa flore et ses traditions. C'est donc dans un environnement calme et verdoyant que s'intègre cet ensemble immobilier. Vous aurez également la possibilité d'apprécier la douceur des stations balnéaires de la Grande Motte ou de Palavas les Flots.

LES PLUS

Investissez le patrimoine CAMARGUE

Des appartements entièrement équipés
Les appartements du 2 au 3 pièces bénécient de terrasses et jardins privatifs, ainsi que de prestations intérieures soignées :
• Cuisine entièrement équipée
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Salle de bain faïencée
• Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Placards équipés

Des prestations 3 étoiles :
• Résidence clôturée et sécurisée
• Accueil et bagagerie
• Linges de maison et de toilette fournis
• Lingerie et buanderie
• Service du ménage : lits faits à l'arrivée et nettoyage de l'appartement en fin de séjour
• Parking extérieur
• Accès à la piscine extérieure chauffée


Vivre et se laisser vivre en Camargue. Les vacances commencent à la minute où vous arrivez. Dès votre arrivée, un service bagagerie est à votre disposition pour conserver vos affaires. Peut-être allez-vous goûter aux joies de la piscine extérieure chauffée ou simplement vous reposer sur votre terrasse… Vous prendrez le temps ensuite de découvrir toutes les prestations de standing qui vous sont réservées dans votre nouveau chez vous : linge de maison et draps, accès internet, dépaysement 3 étoiles assuré !

Revenus locatifs et occupation personnelle pour les loisirs
● 4,35% HT/HT de rentabilité pendant 9 ans ou 3,96% HT/HT de rentabilité et la possibilité d'occuper votre bien 2semaines dans l'année (1 semaine en hiver et 1 semaine en été) pendant 9 ans.
● Des avantages propriétaires : occupation supplémentaire à tarif préférentiel…

 

La VILLE Aigues-Mortes : une des plus belles cités médiévales de France.

Bienvenue dans 700 ans d'histoire et de tradition

Célèbre pour sa sagesse, Saint Louis, Roi de France, donna naissance à Aigues-Mortes, ville idéalement située pour explorer les merveilles de la Provence et de la Camargue. Dès le début de son règne, Saint Louis fait creuser à travers les étangs sur une longueur de 6kms, un canal permettant aux bateaux commerçant avec les pays de la Méditerranée de décharger leurs précieuses marchandises dans le port d'Aigues-Mortes. La ville devient ainsi une place économique importante.

Sept siècles plus tard, les fortifications dominent toujours la Camargue, offrant un des ensembles d'architectures médiévale les mieux conservés de France. De nombreuses visites historiques sont organisées chaque année, retraçant plus de 700 ans d'une des plus belles cités médiévales de France. Dans le triangle d'or du delta du Rhône, entre vignes, pinède, salins et mer, Aigues-Mortes bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des longues plages de Méditerranée. Aujourd'hui, au cœur du Languedoc Roussillon… Aigues-Mortes réunit tous les charmes de la Camargue.

Vivez au cœur de la « Capitale » de la Petite Camargue

Ici, le cœur de la Camargue ne bat jamais très loin. Le long des routes, marais et cabanes de pêcheurs, maisonnettes blanches aux toits arrondis, couverts de chaume, s'offrent aux regards.

Visitez les nombreuses manades, domaines typiques de la région où sont élevés les taureaux, animaux emblématiques de la Camargue. Enfin, pour un dépaysement complet, pas d'étape en Camargue sans une visite des Saintes Maries de la Mer à moins de 20 minutes du Mas des Flamants.

Découvrez Aigues-Mortes

Laissez-vous séduire par ses rues préservées et ses belles balades le long des fortifications. Ville culturelle avec ses festivals, elle comblera tous ceux désirant séjourner et investir en Camargue !

Plongez au cœur de l'ambiance typiquement provençale.

Prenez place sous les platanes, découvrez les spécialités locales à partager entre amis, dégustez ces plats et saveurs que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, laissez vous transporter au rythmes des guitares gitanes et des chants, la nuit ne fait que commencer !

Une nature préservée aux mille activités

Aigues-Mortes a toujours su s'adapter pour combler ses hôtes les plus exigeants. Toutes les activités sportives sont possibles. C'est une ville intime et conviviale, au surprenant patrimoine gastronomique et culturel.

Plaisirs culturels

Festival flamenco Fiest'Aigues-Mortes et de danse « les nuits de sel » Visite de manades et promenade à cheval Visite des salins du midi des rizières et vignobles Promenades en péniche

Plaisirs sportifs

Voile en terre de Camargue Catamaran Canoë-kayak Circuits VTT Parcours acrobatiques Buggy, Jet skis

Plaisirs gastronomiques

Rouille de poulpes, Aïoli et anchoïades, Fougasse au sucre, Vins des sables

Connaissez-vous la Nacioun gardiano* :

Elle a pour objectif de défendre et de maintenir les traditions camarguaises.
*la « Nation gardiane »

 

AIGUES-MORTES ET ALENTOURS
31 km du centre ville de Montpellier : 30 min en voiture
11 km de la Grande Motte (et de son golf 18 trous, de ses commerces et de son casino) : 15 min en voiture
9 km du Grau du Roi (du centre ville et de ses commerces) : 10 min en voiture
7 km des plages (Grau-du-Roi) : 10 min en voiture

PLAN D'ACCES POUR ACCÉDER À AIGUES-MORTES

Par le train :
• TGV Méditerranée – Montpellier

Par avion :
• Aéroport de Montpellier Méditerranée
• Aéroport de Nîmes (Alès–Camargues–Cévennes)

Par la route :
   Autoroute A9, sortie :

• Gallargues / Le Grau du Roi / Aigues-Mortes (sortie 26) provenance de Lyon
• Route départementale D62 en provenance de Montpellier
• Route départementale D979 en provenance de Nîmes

  Marseille : 138km (1h40)
  Nîmes : 41km (40min)
  Barcelone : 370km (3h40)
  Lyon : 290km (3h)
  Perpignan : 180km (2h)
  Valence : 190km (2h)
  Arles : 50km (45min)

LE GARD

Le département du Gard est un département généreux, aux frontières géographiques bien marquées : la Méditerranée, les Cévennes et le Rhône. Terre de soleil, c'est un pays d'accueil et d'échanges depuis les temps ancestraux.

La toute petite fenêtre sur la mer accueille l'imposante ville fortifiée d'Aigues Mortes, tandis que sur les contreforts des Cevennes ou dans la Vallée de la Cèze, des petits villages à l'architecture attachante continuent à vivre au rythme des saisons.

A l'opposé, l'oppulente vallée du Rhône, riche de son vignoble, de ses cultures maraîchères et fruitières attisera votre gourmandise...

Mais la richesse n'est-elle pas également historique : le Gard, c'est aussi le Pont du Gard et les Arênes de Nîmes qui en font l'un des départements les plus touristiques...

Des acteurs majeurs de l'immobilier :

gestion et promoteur

LE CONSTRUCTEUR ; VINCI, La référence d'un grand groupe immobilier

Filiale immobilière du groupe VINCI,

premier groupe mondial de concessions-construction, VINCI IMMOBILIER bénéficie d'une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l'immobilier résidentiel (logements et résidences services) et de l'immobilier d'entreprise. Ses 300 collaborateurs hautement qualifiés répartis dans 16 implantations contribuent à maintenir un haut niveau de qualité, pour que l'immobilier d'aujourd'hui soit le patrimoine de demain.

Vinci Immobilier, filiale du groupe VINCI (premier groupe mondial intégré de concessions-construction, regroupant 4 métiers : VINCI Concession, VINCI Energies, EUROVIA (Travaux routiers) et VINCI Construction, bénéficie d'une expérience de plus de 20 années. L'entreprise se positionne comme un acteur majeur de l'immobilier en France sur deux axes principaux que sont l'immobilier résidentiel (logements et résidences services) et l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, commerces).

Afin de toujours mieux répondre aux attentes de la société, l'entreprise a acquis en dix ans une forte expertise dans les résidences services. Ces résidences spécialisées correspondent à des catégories de population bien définies, aux besoins précisément cernés : étudiants, tourisme d'affaires, tourisme Mer-Montagne, personnes âgées dépendantes ou non.

Gestion garantie par bail avec un des premiers exploitants de France

Odalys RESIDENCES: l'expertise d'un gestionnaire reconnu

Créé en 1998, Odalys Vacances s'est imposé en une dizaine d'années comme un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 270 établissements dans l'Hexagone et autour du bassin méditerranéen - en Corse, en Espagne, en Sardaigne, en Italie et en Croatie.

L'essentiel des 100 000 lits gérés par Odalys est la propriété d'investisseurs privés, d'investisseurs institutionnels ou de collectivités lui ayant confié, par bail commercial ou par mandat, la gestion de leur patrimoine situé à lamer, à la montagne ou à la campagne.

Un gestionnaire référent (149 millions d'euros de CA)

Adossé au Groupe Financière Duval (2 900 collaborateurs), qui détient 75 % des parts du Groupe, Odalys a connu un rythme de développement soutenu, en particulier grâce à une politique de croissance externe :

Au fur et à mesure de son développement, le groupe Odalys s'est structuré autour de 3 métiers :

Cette approche transversale du métier permet à Odalys de s'assurer de la maîtrise la plus complète possible des installations qu'elle exploite et d'offrir ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d'exploitation.

En parallèle, Odalys s'est également développé sur de nouveaux segments de l'hébergement touristique :

les parcs résidentiels de loisirs Vitalys (mobil-homes), les résidences situées dans des demeures historiques (Castelys) et les chalets et villas de prestige.

Du mobil-home à la villa de luxe, en passant par les résidences, les résidences-clubs, les résidences affaires Odalys City, les hôtels et les hôtels-clubs, Odalys propose ainsi toutes les formes d'hébergement touristique en France, en Espagne, en Italie ou en Croatie.

Le groupe Financière Duval est structuré en 2 domaines d'activités complémentaires : Activités Immobilières et Exploitation (Tourisme-Loisirs, Santé). Il est accompagné par un réseau actif de Foncières qui le positionne en investisseur long terme aux côtés des décideurs locaux et nationaux. Ainsi le Groupe Financière Duval offre à ses clients publics et privés une compétence d'ensemblier immobilier. Groupe Financière Duval réalise un chiffre d'affaires de 440 millions d'euros et emploie 2 900 collaborateurs.

LOI CENSI / BOUVARD (LMNP Scellier) Des perspectives d'avenir pour votre patrimoine

PRINCIPES DE LA LOI CENSI / BOUVARD (LMNP SCELLIER)
● Réduction d'impôt représentant 18%d'un montant d'investissement plafonné à 300.000€, étalée sur 9 ans avec possibilité jusqu'à 15 ans, jusqu'à 54000€ d'économie d'impôt.
● Cette réduction d'impôt est de 18% pour les investissements réalisés en 2011.
● Conditions : engagement de louer le logement meublé pendant une durée minimale de 9 ans via un bail commercial à contracter avec l'exploitant et classement obligatoire de la résidence de tourisme.

RENTABILITE LOCATIVE
● 4,35% HT/HT de rentabilité pendant 9 ans ou 3,96% HT/HT de rentabilité et la possibilité d'occuper votre bien 2semaines dans l'année (1 semaine en hiver et 1 semaine en été) pendant 9 ans.
● Des avantages propriétaires : occupation supplémentaire à tarif préférentiel…

ECONOMIE DE LA TVA
19.6% d'économie de TVA sur l'acquisition de votre bien, conformément aux dispositions légales du Code Général des Impôts (art 261D4eC).

Atoutfisc, la défiscalisation dans l'immobilier de tourisme

 

Atoutfisc, les atouts de la défiscalisation

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Atoutfisc, les atouts de la défiscalisation

Résidences de Tourisme et Affaires en LMNP Bouvard


Garanties locatives 100% ou par bail

Prix et promotions. Opérations de qualité avec revenus sécurisés

Emplacements à fort potentiel locatif, et marché de la revente actif

Vérité des prix

Transparence des informations

Spécialiste de l'immobilier de loisirs

Sélection exceptionnelle en BBC

  • 2011   Le Pradon

    Loi SCELLIER

    Cavaillon - Vaucluse (84)

    centre ville de Cavaillon, forte demande locative. Prestations de qualité, parking couvert. Eligible loi Scellier 13%, package tous frais d'acquisition.
  • 2011   Les Aubades

    Loi SCELLIER

    Thonon-les-Bains (Hte-Savoie)

    En plein coeur du quartier calme de "Concise". Résidence haut de gamme. Jardins privatifs, terrasses et garages. Eligible loi Scellier 13%.
  • 2011   Alinéa

    Loi SCELLIER BBC

    Thouaré-sur-Loire (44)

    agglomération de Nantes, une région à la solide économie. Prestations de très grand confort. Construit selon la norme BBC. Eligible loi Scellier 22%.
  • 2011 / 2012   Maristella

    Loi SCELLIER

    Marseille (13)

    quartier résidentiel et boisé des Hauts de Sainte-Marthe, proche de l'hypercentre de Marseille. Un maximum de confort, éligible Scellier 13%.
  • 2011   Jardins La Traille

    Loi SCELLIER

    Sorgues - Avignon (Vaucluse)

    à proximité du centre ville, forte demande locative. Prestations haut de gamme, parking couvert. Eligible loi Scellier 13%, option package tous frais.
  • 2012   Résidence Charley

    Loi SCELLIER

    Fréjus St-Raphaël (Var)

    Environnement exceptionnel mer. Conception contemporaine, parkings couverts, Accession: 70 % et Location: 30%. Eligible loi Scellier 13%.
  • 2010   Les Mas de la Mer

    Loi SCELLIER

    Fleury d'Aude / Narbonne (11)

    Un hameau de villas calmes et confortables, prix exceptionnel et packagés. Proche de Narbonne et ses plages. Défiscalisation immédiate.
  • 2012   Terrasses Mt Salève

    Loi SCELLIER BBC

    Etrembières (Haute Savoie)

    Voisine d'Annemasse et à 10 km de Genève. Bâtiment Basse Consommation construit selon la norme BBC. Loi Scellier 22%.
  • 2012   Les Patios Eugénie

    LMNP Bouvard

    Biarritz 400m de la grande plage

    architecture de caractère avec façade d'époque conservée. Prestations haut de gamme, station balnéaire des plus prestigieuses de la côte atlantique.
  • 2011   Eco Le Ruitor

    LMNP Bouvard

    Sainte-Foy Tarentaise

    4 étoiles de style savoyard construit avec des matériaux anciens. Vue superbe sur la vallée de la Tarantaise. Formule avec occupation.
  • 2011   La Chapelle

    LMNP Bouvard

    Sainte-Foy Tarentaise

    Résidence 4* au pied des pistes, un habitat chic et ressourçant, des principes de construction éco-innovants. Semaines d'occupation.
  • 2013   Le Campus Sophia

    LMNP Bouvard

    Antibes (06) Sophia Antipolis

    Résidence de Tourisme et étudiants. Gestion Village Center. Pour accueillir 2400 nouveaux étudiants. Occupation: carte Nomade.
  • 2011   Les Rennes

    LMNP Bouvard

    Vars 2000m en Queyras

    Beaux chalets traditionnels perchés à 2000m d'altitude, matériaux nobles et décoration raffinée. Aux portes du Parc Régional du Queyras, Occupation.
  • 2011   Montana Plein-sud

    LMNP Bouvard

    Val Thorens 2300m - 3 Vallées

    Nouveau Village Montana 4**** "Plein sud": prestige et neige garantie de 2300m à 3200m. Prix attractif, bail ferme, article 606 (grosses réparations).
  • 2011   Résidence Lac Bleu

    LMNP Bouvard

    Morillon Haute-Savoie

    Résidence 4* dans une station de charme en Haute-Savoie. Proche du Lac Bleu, domaine du Grand Massif. Livraison immédiate, occupation gratuite.
  • 2011   Chalets de Céline

    LMNP Bouvard

    Hauteluce face au Mt Blanc

    Au coeur du Beaufortain, domaine skiable des Saisies et Espace Diamant. Exposition sud, Pkg s-sol, semaines gratuites.
  • 2011   Terrasses d'Isola

    LMNP Bouvard

    Isola 2000

    Résidence 4* au pied des pistes. Emplacement exceptionnel en surplomb, services haut de gamme. Pkg s-sol, livraison immédiate, crédit vacances.
  • 2012   Le Grand Lodge

    LMNP Bouvard

    Châtel Haute-Savoie

    Chalets au pied des pistes (Portes du Soleil 650km). Bois et architecture traditionnelle. Pkg couvert, actabilité immédiate, occupation gratuite.
  • 2011   La Combe d'Or

    LMNP Amortissement

    Station des Orres 1800

    Chalets semi-individuels au pied des pistes "La Combe d'Or" 4* au coeur des Hautes-Alpes. Pkg s-sol, livraison immédiate, budget vacances.
  • 2011   L'Aigle bleu 4*

    LMNP Bouvard

    Briançon - Serre-Chevalier

    Résidence haut de gamme pied des pistes du plus grand domaine skiable des Htes Alpes. Briançon est la ville la plus élevée d'Europe. Séjours
  • 2013   La Source

    LMNP Bouvard

    Contrexeville

    La Résidence Hôtelière de la Source est directement connectée avec l'Établissement Thermal. La ville de Contrex est actionnaire de l'exploitant.
  • 2011   "La Suisse"

    LMNP Bouvard

    Ferney Voltaire près Genève

    Au cœur d'un centre d'affaires international. Piscine intérieure / Spa / Fitness. Gestion ODALYS, en accès direct ville de Genève.
  • 2013   Aqua Bella

    LMNP Bouvard

    Île de Beauté, Poggio

    Maisons confortables avec terrasses et jardins privatifs, gestion ODALYS Emplacement exceptionnel à 100m de la mer. 3 semaines d'occupation.
  • 2012   Balcons de l'Océan

    LMNP Bouvard

    Biscarrosse Océan

    Résidence de tourisme en 1ère ligne mer, en parfaite harmonie dans son environnement, accès direct sur une magnifique plage. Occupation gratuite.
  • 2011   Hameau Aouchet

    LMNP Bouvard

    Lac de Biscarosse

    Maisons de pêcheurs en forêt, à 200m du lac et 1/2h des plages océannes, nombreux équipements de loisir. Livraison immédiate, prix très attractifs.
  • 2012   Domaine l'Enclos

    LMNP Bouvard

    Gordes en Lubéron

    Villas et appartements de prestige, nichés dans les Monts du Vaucluse et dominant le Lubéron. Construit en pierres de Gordes Panorama exceptionnel
  • 2012   Mas des flamants

    LMNP Bouvard

    Aigues-Mortes - Camargue

    A proximité de La Grande Motte et Palavas les Flots. Gard Provence et Camargue... 3 formules de bail gestion ODALYS pour séjour dans votre mas.
  • 2011   Mazets Ventoux 4*

    LMNP Bouvard

    Malaucène - Ventoux, Provence

    Petits mas 4 étoiles hauts de gamme et à tendance verte. Malaucène est la Capitale du Ventoux et la Porte du Lubéron. Parking couvert, occupation.
  • 2011   Les Templiers 4*

    LMNP Bouvard

    Pézenas Méditerranée

    Propriété de caractère & Spa dans jolie ville historique et animée du sud. Proximité plages, rives du lac Salagou, vignobles. 4 formules de bail.
  • 2011   Le Clos Savornin

    LMNP Bouvard

    St-Saturnin-lès-Apt LUBERON

    Vaucluse, le Luberon ou l'évocation même de la Provence par la beauté de ses paysages et couleurs. Villas de prestige avec occupation gratuite.
  • 2011   Domaine de l'Eilen

    LMNP Bouvard

    Cavalaire sur mer

    A l'entrée du Golfe de Saint-Tropez, entre le Lavandou et Sainte-Maxime. Luxueuses villas avec piscine, à 10mn à pied des plages de Méditerranée
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