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Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.

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Catalogue immobilier pour défiscalisation :

Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.
Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC

LMNP Bouvard :

Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior . Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Loi SCELLIER :

Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)

Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)

Loi SCELLIER BBC :

Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes

Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)

LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :

Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie

Information défiscalisation par l'investissement immobilier :

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012


Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier

Livraison fin 2013

Classement 3 étoiles

Avantage fiscal LMNP Bouvard Censi

Antibes - Sophia Antipolis Niche fiscale actes 2011 résidence Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Le Campus Sophia Antipolis

Le Campus Sophia Antipolis

Résidence 3 étoiles Le Campus Sophia Antipolis actable 2011. Niche fiscale LMNP Bouvard à Antibes 

Résidence tourisme étudiants 3*

Défiscalisation LMNP

Actes 2011

loi Bouvard

(Scellier meublé)

Au cœur de la technopole

Programme immobilier à but locatif destiné à un investisseur qui souhaite se constituer une protection retraite et percevoir des revenus complémentaires non fiscalisés (en LMNP) ou réduire sa pression fiscale (loi Bouvard avec réduction d'impôt égale à 18% de l'investissement). Il profitera dans toutes les options d'une rentabilité jusqu'à 4% HT garantie par bail commercial.

La situation de la résidence est exceptionnelle, au coeur de Sophia-Antipolis (la "Silicon Valley" de la France, implantation de grands Groupes de "recherche et développement", nombreux étudiants..). Cette technopole installée au milieu des pins parasols regroupe 1400 entreprises. La résidence si situe à 1 km de l'autoroute et à 6 kms du centre ville et des plages. 9 lignes de Bus desservent le secteur.
Au sein même de la résidence un gestionnaire assure l'entretien et la prestation de services: accueil-réception, salle de sport, cafétéria, lingerie, piscine extérieure, sauna, hammam, wifi.

Une résidence qui saura aussi séduire une clientèle d'affaire tout au long de l'année et touristique en été. Des appartements du T1 au T3, certains avec terrasses. Un "placement gagnant".

Cibles de locataires :

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AU COEUR DE LA TECHNOPOLE : La résidence est réalisée pour répondre au besoin de logements étudiants dans la zone de Sophia Antipolis qui regroupe actuellement 4500 étudiants et prévoit la création d'un nouveau campus étudiant STIC (Science et Technologie de l'information et de la communication), prévu en 2012 et devant accueillir environ 2600 éléves.

Réduction d'impôts

LMNP Censi Bouvard égale à 18% du montant de l'investissement. Loueur meublé au choix: amortissable (LMP/LMNP) ou réduction d'impôts Bouvard - Censi 

Récupération totale de la T.V.A (19,6%).


Les avantages du produit : (voir le projet) Label BBC. Bâtiment Basse Consommation d'Energie.   Le projet
Vue d'ensemble du projet immobilier Le Campus Sophia

Exceptionnel vos vacances à moindre coût
La carte Nomade offerte aux propriétaires: semaines personnelles d'occupation à 50 € dans un catalogue de 30 destinations

Le Campus de Sophia

Résidence étudiante et tourisme

En LMNP Bouvard,

Provence Alpes Côte d'Azur ¤ Alpes-maritimes ¤ Antibes Plan de masse
Plan de masse de la résidence. Cliquer pour voir les services inclus

Résidence classée ERP (Etablissement recevant du public)

Typologies :

Equipements et prestations : voir les infos

Description de l'offre immobilière :

Implantée au cœur d'un parc arboré de pins parasols, la résidence bénéficie d'une architecture résolument contemporaine dans un environnement préservé.

Vue du terrain de la résidence
Vue du terrain de la résidence Répartie dans 4 bâtiments judicieusement organisés autour d'une vaste piscine extérieure à débordement, des services soignés viendront compléter l'ensemble : vous y trouverez un sauna et/ou hammam, un espace fitness, une cafétéria et une laverie afin d'apporter un maximum de confort aux occupants.

Voir reportages photos sur le chantier, la résidence, l'environnement

Les appartements, du T1 au T3, répondant aux normes BBC, sont confortables et judicieusement agencés afin de contribuer au bien-être des résidents. Tout a été conçu pour offrir les meilleures prestations et les services les plus efficaces.

La résidence saura séduire une clientèle affaire et étudiante tout au long de l'année, éventuellement complétée par une clientèle touristique l'été.

Les plus :

Label BBC, confort et sécurité:

Eco construction : label BBC Effinergie. Bâtiment Basse Consommation d'Energie.

La Résidence « LE CAMPUS DE SOPHIA» comportera des appartements de type 1, 1 bis, 2, 2bis et 3 pièces.

La résidence sera conforme au niveau de performance d'un BBC « Bâtiment Basse Consommation » grâce aux prestations suivantes :

L'ensemble de ces éléments font de cette résidence un «BATIMENT BASSE CONSOMMATION».
Ces prestations innovantes permettront de réduire très sensiblement la consommation énergétique.
Les espaces verts communs de la copropriété seront généreusement plantés d'arbres d'ornement et de végétaux.

Trois ascenseurs desservant tous les étages y compris le sous-sol.

Portes palières à âmes pleine de 40mm, huisserie métallique et seuil à la suisse, équipées d'un joint isophonique, d'une serrure trois points, d'un système anti-dégondage.

Emplacement:. technopole Sophia Antipolis

Antibes, cité historique
Antibes, cité historique

Tourisme, affaires, étudiants

Située sur la commune d'Antibes... au cœur des 2 400 hectares de la technopole de Sophia Antipolis, au cœur de la pinède entre Nice et Cannes, la résidence profite d'un emplacement idéal pour les étudiants et pour la clientèle affaires, et répond à une forte demande locative.

A proximité, vous y trouverez de grandes écoles : école des Mines ParisTech, Polytech Nice Sophia, Institut Eurécom, CNAM Skema Business School regroupant actuellement 5 000 étudiants et chercheurs. Prévu pour 2012, le nouveau Campus étudiants STIC (science et technologies de l'info et la communication) accueillera environ 2600 étudiants supplémentaires.

A la demande locative des étudiants et chercheurs, se rajoute la demande insatisfaite de la clientèle "corporate" grâce aux 1 400 entreprises présentes à Sophia et aux 30 000 emplois directs (Thalès, HP, Siemens...). Son emplacement permet de rejoindre en 2 minutes l'autoroute A8, et en quelques minutes le centre-ville d'Antibes et les plages (6 km).

Les motivations :

Sophia Antipolis :

Le bâtiment existant de la Résidence
Un bâtiment existant de la Résidence Le Campus Sophia

Sophia Antipolis est une technopole située dans une pinède de 2 400 hectares sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Valbonne et Mougins, entre Nice et Cannes.

La première technopole d'Europe

En plein développement depuis plus de 40 ans

Depuis sa création, la technopole de Sophia Antipolis s'impose comme une référence mondiale en matière d'innovation et un modèle de développement économique volontariste.

Le parc de Sophia Antipolis; Technopole de Sophia-Antipolis; Immobilier d'affaires; La ville des étudiants et chercheurs; Antibes ville verte; Technopole de Sophia-Antipolis; Antibes, ville historique; Plages d'Antibes; Antibes, ville d'eau; Plages accueillantes d'Antibes; Antibes, ville ludique; L'Exploitant,

Village center

La gestion par Village center Résidences.

Occupation pour les propriétaires avec l'offre Nomade :

En devenant propriétaire dans cette résidence, vous bénéficiez des avantages exceptionnels de la Carte Nomade (+ d'infos).

Profitez de séjours moyennant une simple participation forfaitaire de 50 € dans l'ensemble des destinations du catalogue vacances Village Center.

La carte Nomade offerte aux propriétaires: semaines personnelles d'occupation à 50 € dans un catalogue de 30 destinations

Gestion Village Center LoisirsVillage Center Loisirs a imaginé pour sa clientèle de nouveaux lieux de vacances totalement adaptés à ses goûts, ses besoins, ses envies et à la satisfaction de ses exigences. Avec plus d'une trentaine de destinations en bord de mer, à la campagne et à la montagne, dans des sites d'exception, Village Center Loisirs propose une offre de vacances très étendue.

Implantés au cœur des plus belles régions de France, les sites d'hôtellerie de plein air et les résidences de tourisme Village Center Loisirs proposent un large éventail d'activités, de découvertes et de services dans des sites authentiques et préservés.

Implantation Village center en France
Implantation Village center en France

Pour satisfaire la demande de confort de vacanciers de plus en plus attirés par un concept de « Vacances Club » et afin de les accueillir dans les meilleures conditions, Village Center Loisirs leur propose des sites combinant un hébergement de qualité, des infrastructures complètes et une large offre de services (restaurants, bar, piscine, animation...)

Les engagements

Groupe Promeo,

spécialiste de l'hébergement de loisirs,

Le Groupe familial Promeo, crée il y a 33 ans, est coté en bourse sur NYSE – Euronext, il est allié à un groupe puissant (Batipart participations). Promeo s'impose comme un acteur de référence dans l'univers de l'hébergement de loisirs, avec un effectif de 297 collaborateurs en équivalent temps plein. Le chiffre d'affaires 2010 est de 126,7 M € HT, soit +4% par rapport à 2009Gestion goupe Proméo: Village Center Résidences

Fort d'un développement dynamique et régulier ainsi que d'une présence affirmée sur le territoire français, le groupe propose une offre novatrice d'hébergement de loisirs grâce à une intégration globale de ses différents métiers.

Des séjours pour tous

Parce que chaque vacancier veut profiter de ses vacances à sa guise, en famille, entre amis ou en couple, Village Center offre à chacun la solution qui comblera ses attentes :

Investissement

défiscalisation LMNP Censi-Bouvard
Avantages exceptionnels...
Défiscalisation 2011 à 18%, réduction des impôts et récupération de la TVA

Avec Village center, participez à l'accueil de 2400 nouveaux étudiants

Pôle de compétitivité avant l'heure, Sophia Antipolis constitue une communauté multiculturelle et pluridisciplinaire largement orientée vers les secteurs d'activités innovants ou spécialisées dans des domaines comme le multimédia. Les métiers les plus valorisants des prochaines décennies y sont représentés, en prise directe avec l'économie de la connaissance.

Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui du groupe Proméo "Village center Résidences".

Eligible LMNP 18% "Le Campus Sophia bénéficie des avantages fiscaux Bouvard 2011
Info Finances Le Campus de Sophia

Défiscalisation loi Bouvard 2011 à  Antibes (Côte d'Azur)

Des revenus et des vacances !

LOYER (€) + occupation : Carte Nomade

Plan de masse de la résidence

Investir à Antibes dans les Alpes maritimes

Calendrier prévisionnel de l'opération :

240 lots avec bail rendement classique, lancement commercial en mai 2011 et démarrage des travaux : 4ème trimestre 2011
sous réserve de l'atteinte du taux de pré-commercialisation équivalent à 50% de réservations avec offres de prêt sur l'ensemble des lots

LOI SCELLIER BOUVARD

Récupération de la T.V.A

Avantages : Réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement

Possibilité de récupérer la T.V.A des biens acquis neufs

Antibes, 30.645 habitants, située entre Cannes et Nice, un des plus beaux paysages côtiers de France, un riche patrimoine avec ses châteaux, bastions et tour d'enceinte...

Le site, Antibes

AntibesAntibes, une ville d'histoire,

Antibes est restée longtemps la seule métropole importante entre Marseille et l'Italie.

Seule ville de la côte a avoir été entourée de remparts, elle conserve de chaque époque son histoire un riche patrimoine ainsi que ses nombreux ports de charme. Châteaux, bastion et tour d'enceinte sont transformés aujourd'hui en musée d'art moderne, musée d'histoire et d'archéologie ou de traditions populaires.

C'est dans le vieil Antibes que vous découvrirez la plupart de ses trésors. Pour mieux vous imprégner de son atmosphère, visitez le à pied, tranquillement en flânant de ruelles en petites places...et laissez vous guider par le charme de ses petits ateliers d'artisans travaillant portes ouvertes, ses boutiquiers, ses façades décolorées par le soleil et les bonnes odeurs des plats qui mijotent qui s'échappent des fenêtres.

Antibes, une ville balnéaire

Antibes, une ville balnéaire
Antibes, une ville balnéaire

25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Ceux qui aiment se balader le long des quais pour admirer les bateaux seront comblés... Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe !

La commune d'Antibes Juan-les-Pins, deuxième ville du département par sa population est une des stations phare de la Côte d'Azur entre Nice (à 20 km) et Cannes (à 12km) et offre une large panoplie de paysages marins : criques, escarpements rocheux, plages.
Toutes les possibilités des loisirs et sports nautiques y sont offertes.

Côte d'Azur

La Côte d'Azur , fameuse French Riviera, s'étend de Hyères à Menton entre les Alpes et le Méditerranée. Elle doit en partie sa notoriété à ses plages superbes et variées, et à ses larges avenues (la Croisette à Cannes, la Promenade des Anglais à Nice) aussi connues que les Champs Elysées ou la 5ème Avenue.

Antibes, une ville de festival

Le légendaire "Jazz à Juan" réunit depuis presque 40 ans les plus grands noms du jazz. De Bechet, Armstrong à Coltrane, en passant par Miles Davis ou la sublime Ella... ils y étaient tous.

Aujourd'hui encore, la pinède de Juan les Pins est le rendez-vous des "plus grandes pointures" (Keith Jarrett) du Jazz et des stars de demain. La Côte d'Azur La Côte d'Azur

Les Alpes maritimes

Complètement au sud-est de la France, longeant la Méditerranée, avec la frontière italienne à l'est, les Alpes Maritimes, la côte d'Azur et son arrière-pays possèdent des trésors touristiques réputés dans le monde entier. La particularité du département, outre sa côte prestigieuse, est d'avoir un paysage escarpé tout près du littoral. Ici, les Alpes plongent dans la mer ! A certaines périodes de l'année vous pourrez hésiter entre une journée de ski nautique et une journée de ski de piste.

Les deux sites ne sont qu'à une heure de voiture l'un de l'autre. L'ensoleillement est aussi légendaire avec ses 320 jours de beau temps annuels.

Les Alpes d'Azur

Tout à fait au nord du département, les Alpes se présentent avec leurs sommets enneigés et leurs stations de ski ensoleillées dont certaines sont à 1 heure de la mer. 80 % des Alpes Maritimes appartiennent à la montagne.

L'hiver, tous les sports de neige sont praticables et l'été les 325 km de rivières navigables offrent la possibilité de faire du canyoning ou du canoë kayak.

Le Parc Naturel du Mercantour

Le Parc Naturel du Mercantour propose un ensemble de paysages exceptionnels où l'ensemble des espèces animales et végétales ont pu être préservées grâce aux conditions climatiques favorables et à la main attentive de l'homme. Du Col de Tende à l'Ubaye, le parc s'étend sur plus de 120 km et couvre 68 500 ha !

Voir localisation de Sophia Antipolis,  Antibes - côte d'azur

Localisation et Accès :

Département : Alpes Maritimes (06)
Site : Campus Sophia

Le Campus de Sophia investissement Bouvard

NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS

1 / Economie de la TVA sur votre acquisition

2 / Réduction d'impôts de 18% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)

Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 de réduction d'impôts

Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel

Location en Meublé Non professionnel

Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.

Location en Meublé Professionnel

Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.

Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :

NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS

Atoutfisc, la défiscalisation en immobilier de tourisme

 

Atoutfisc, les atouts de la défiscalisation

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ATOUTFISC.COM

Programmes immobiliers en lois Scellier et Scellier DOM


Atoutfisc, les atouts de la défiscalisation

Résidences de Tourisme et Affaires en LMNP Bouvard


Garanties locatives 100% ou par bail

Prix et promotions. Opérations de qualité avec revenus sécurisés

Emplacements à fort potentiel locatif, et marché de la revente actif

Vérité des prix

Transparence des informations

Spécialiste de l'immobilier de loisirs

Sélection exceptionnelle en BBC

  • 2011   Le Pradon

    Loi SCELLIER

    Cavaillon - Vaucluse (84)

    centre ville de Cavaillon, forte demande locative. Prestations de qualité, parking couvert. Eligible loi Scellier 13%, package tous frais d'acquisition.
  • 2011   Les Aubades

    Loi SCELLIER

    Thonon-les-Bains (Hte-Savoie)

    En plein coeur du quartier calme de "Concise". Résidence haut de gamme. Jardins privatifs, terrasses et garages. Eligible loi Scellier 13%.
  • 2011   Alinéa

    Loi SCELLIER BBC

    Thouaré-sur-Loire (44)

    agglomération de Nantes, une région à la solide économie. Prestations de très grand confort. Construit selon la norme BBC. Eligible loi Scellier 22%.
  • 2011 / 2012   Maristella

    Loi SCELLIER

    Marseille (13)

    quartier résidentiel et boisé des Hauts de Sainte-Marthe, proche de l'hypercentre de Marseille. Un maximum de confort, éligible Scellier 13%.
  • 2011   Jardins La Traille

    Loi SCELLIER

    Sorgues - Avignon (Vaucluse)

    à proximité du centre ville, forte demande locative. Prestations haut de gamme, parking couvert. Eligible loi Scellier 13%, option package tous frais.
  • 2012   Résidence Charley

    Loi SCELLIER

    Fréjus St-Raphaël (Var)

    Environnement exceptionnel mer. Conception contemporaine, parkings couverts, Accession: 70 % et Location: 30%. Eligible loi Scellier 13%.
  • 2010   Les Mas de la Mer

    Loi SCELLIER

    Fleury d'Aude / Narbonne (11)

    Un hameau de villas calmes et confortables, prix exceptionnel et packagés. Proche de Narbonne et ses plages. Défiscalisation immédiate.
  • 2012   Terrasses Mt Salève

    Loi SCELLIER BBC

    Etrembières (Haute Savoie)

    Voisine d'Annemasse et à 10 km de Genève. Bâtiment Basse Consommation construit selon la norme BBC. Loi Scellier 22%.
  • 2012   Les Patios Eugénie

    LMNP Bouvard

    Biarritz 400m de la grande plage

    architecture de caractère avec façade d'époque conservée. Prestations haut de gamme, station balnéaire des plus prestigieuses de la côte atlantique.
  • 2011   Eco Le Ruitor

    LMNP Bouvard

    Sainte-Foy Tarentaise

    4 étoiles de style savoyard construit avec des matériaux anciens. Vue superbe sur la vallée de la Tarantaise. Formule avec occupation.
  • 2011   La Chapelle

    LMNP Bouvard

    Sainte-Foy Tarentaise

    Résidence 4* au pied des pistes, un habitat chic et ressourçant, des principes de construction éco-innovants. Semaines d'occupation.
  • 2013   Le Campus Sophia

    LMNP Bouvard

    Antibes (06) Sophia Antipolis

    Résidence de Tourisme et étudiants. Gestion Village Center. Pour accueillir 2400 nouveaux étudiants. Occupation: carte Nomade.
  • 2011   Les Rennes

    LMNP Bouvard

    Vars 2000m en Queyras

    Beaux chalets traditionnels perchés à 2000m d'altitude, matériaux nobles et décoration raffinée. Aux portes du Parc Régional du Queyras, Occupation.
  • 2011   Montana Plein-sud

    LMNP Bouvard

    Val Thorens 2300m - 3 Vallées

    Nouveau Village Montana 4**** "Plein sud": prestige et neige garantie de 2300m à 3200m. Prix attractif, bail ferme, article 606 (grosses réparations).
  • 2011   Résidence Lac Bleu

    LMNP Bouvard

    Morillon Haute-Savoie

    Résidence 4* dans une station de charme en Haute-Savoie. Proche du Lac Bleu, domaine du Grand Massif. Livraison immédiate, occupation gratuite.
  • 2011   Chalets de Céline

    LMNP Bouvard

    Hauteluce face au Mt Blanc

    Au coeur du Beaufortain, domaine skiable des Saisies et Espace Diamant. Exposition sud, Pkg s-sol, semaines gratuites.
  • 2011   Terrasses d'Isola

    LMNP Bouvard

    Isola 2000

    Résidence 4* au pied des pistes. Emplacement exceptionnel en surplomb, services haut de gamme. Pkg s-sol, livraison immédiate, crédit vacances.
  • 2012   Le Grand Lodge

    LMNP Bouvard

    Châtel Haute-Savoie

    Chalets au pied des pistes (Portes du Soleil 650km). Bois et architecture traditionnelle. Pkg couvert, actabilité immédiate, occupation gratuite.
  • 2011   La Combe d'Or

    LMNP Amortissement

    Station des Orres 1800

    Chalets semi-individuels au pied des pistes "La Combe d'Or" 4* au coeur des Hautes-Alpes. Pkg s-sol, livraison immédiate, budget vacances.
  • 2011   L'Aigle bleu 4*

    LMNP Bouvard

    Briançon - Serre-Chevalier

    Résidence haut de gamme pied des pistes du plus grand domaine skiable des Htes Alpes. Briançon est la ville la plus élevée d'Europe. Séjours
  • 2013   La Source

    LMNP Bouvard

    Contrexeville

    La Résidence Hôtelière de la Source est directement connectée avec l'Établissement Thermal. La ville de Contrex est actionnaire de l'exploitant.
  • 2011   "La Suisse"

    LMNP Bouvard

    Ferney Voltaire près Genève

    Au cœur d'un centre d'affaires international. Piscine intérieure / Spa / Fitness. Gestion ODALYS, en accès direct ville de Genève.
  • 2013   Aqua Bella

    LMNP Bouvard

    Île de Beauté, Poggio

    Maisons confortables avec terrasses et jardins privatifs, gestion ODALYS Emplacement exceptionnel à 100m de la mer. 3 semaines d'occupation.
  • 2012   Balcons de l'Océan

    LMNP Bouvard

    Biscarrosse Océan

    Résidence de tourisme en 1ère ligne mer, en parfaite harmonie dans son environnement, accès direct sur une magnifique plage. Occupation gratuite.
  • 2011   Hameau Aouchet

    LMNP Bouvard

    Lac de Biscarosse

    Maisons de pêcheurs en forêt, à 200m du lac et 1/2h des plages océannes, nombreux équipements de loisir. Livraison immédiate, prix très attractifs.
  • 2012   Domaine l'Enclos

    LMNP Bouvard

    Gordes en Lubéron

    Villas et appartements de prestige, nichés dans les Monts du Vaucluse et dominant le Lubéron. Construit en pierres de Gordes Panorama exceptionnel
  • 2012   Mas des flamants

    LMNP Bouvard

    Aigues-Mortes - Camargue

    A proximité de La Grande Motte et Palavas les Flots. Gard Provence et Camargue... 3 formules de bail gestion ODALYS pour séjour dans votre mas.
  • 2011   Mazets Ventoux 4*

    LMNP Bouvard

    Malaucène - Ventoux, Provence

    Petits mas 4 étoiles hauts de gamme et à tendance verte. Malaucène est la Capitale du Ventoux et la Porte du Lubéron. Parking couvert, occupation.
  • 2011   Les Templiers 4*

    LMNP Bouvard

    Pézenas Méditerranée

    Propriété de caractère & Spa dans jolie ville historique et animée du sud. Proximité plages, rives du lac Salagou, vignobles. 4 formules de bail.
  • 2011   Le Clos Savornin

    LMNP Bouvard

    St-Saturnin-lès-Apt LUBERON

    Vaucluse, le Luberon ou l'évocation même de la Provence par la beauté de ses paysages et couleurs. Villas de prestige avec occupation gratuite.
  • 2011   Domaine de l'Eilen

    LMNP Bouvard

    Cavalaire sur mer

    A l'entrée du Golfe de Saint-Tropez, entre le Lavandou et Sainte-Maxime. Luxueuses villas avec piscine, à 10mn à pied des plages de Méditerranée
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